Нова сграда с богат избор от апартаменти в начален етап на строителство в ж.к. Разсадника - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА, цени от € 164 000
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: кота 8-ми етажПусков срок: 03.2025
Дограма: PVC
Отопление: ТЕЦ
- Предава се на шпакловка и замазка
Нова сграда с богат избор от апартаменти в начален етап на строителство в ж.к. Разсадника!
Без комисиона от купувача!
Мирела има удоволствието да представи нова сграда, находяща се в близост до ключов булевард в столицата - Александър Стамболийски. Районът е комуникативен и е добре свързан с центъра на града. В близост се намират два парка, магазин Фантастико, Lidl, I-ва АГ болница, множество магазини, аптеки, ресторанти и заведения за бързо хранене.
На около 800 метра има две метростанции - "Вардар" и "Константин Величков".
Сградата
Проектът се състои от три секции със собствени входове, 88 апартамента общо с квадратури от 45 до 200 кв. м.
Паркиране
Паркирането е решено на две подземни нива, като в зависимост от секцията, в която се намира паркомястото достъпът е или чрез рампа, или чрез автомобилна платформа.
На ниво партер са разположени надземни гаражи, а в двора на сградата са разположени и външни паркоместа.
Търговски обекти
На партерно ниво има разположени три магазина, търговски обект и надземни гаражи.
Озеленяване
Предвидено е богато озеленяване, което ще бъде изпълнено съгласно одобрена проектна документация.
Техническа информация:
- Конструкция: монолитна скелетна стоманобетонова конструкция.
- Зидарии - многокамерни керамични тухли.
- Смесена фасада, комбинация от окачени елементи в съчетание със силиконова минерална мазилка.
- PVC дограма с троен стъклопакет с високоенергийно външно стъкло и нискоемисионно К стъкло.
Степен на завършеност на апартаментите
- Блиндирани входни врати, под - циментово-пясъчна замазка, стени и тавани – финна гипсова мазилка.
- Тераси - мразоустойчив гранитогрес , монтирани осветителни тела.
- Топлоизолация - 10 см. топлоизолационен слой; между стените на съседни имоти – плътен зид от керамични тухли 25 см.
- Вътрешни преградни стени – керамични тухли 12см.
- Изпълнена разводка за 1 бр.климатик за холовете на всяко жилище.
- Алуминиеви радиатори
- ВиК инсталация - полипропиленови вертикални щрангове и хоризонтални разводки - до тапа, с монтирани индивидуални водомери (без модулите за дистанционно отчитане).
- Електроинсталация – трипроводна хоризонтална и вертикална разводка с монтирани ел.табло,ключове и контакти;
- Слаботокова електрическа инсталация - вътрешно окабеляване за телевизия и интернет, звънчева и домофонна инсталация за всеки апартамент.
Общи части:
- стълбища – гранит/гранитогрес, стени - латекс, стълбищен парапет - стоманен;
- стълбищно осветление - отделено на самостоятелно мерене, с осветителни тела и датчици за движение;
- Входни предверия - алуминиеви двойни входни врати, самозатварящи се;
- изпълнена система за контролиран достъп с чипове на външните врати;
- домофонна система и звънчева инсталация; пощенски кутии;
- три асансьора - електрически с автоматични врати, минимум 6 местни;
За инвеститора
Инвеститора е добре познат на пазара в София, с две завършени сгради в кв. Гевгелийски, както и в ж.к. Студентски град. Преди да навлезе в пазара на столицата, инвеститорът има множество реализирани проекти в района на к.к. Слънчев бряг.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Система за контрол на достъп
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Самостоятелни надземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Непроходен хидравличен автомобилен асансьор
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Контрол на достъпа
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- Монтирани външни блиндирани врати
- €2000 резервационен депозит
- 25% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 15% при изграждане на кота 0
- 25% при подписан Акт 14
- 15% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма
- 10% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!