Редови къщи с 4 спални на добри цени сред спокойствие и зеленина в м-т Гърдова глава - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!, цени от € 380 000
Локация: в близст до бул. Цар Борис III, ул. Панорамен път и бул. Никола Петков
ДДС: цена с ДДС
РЗП на проекта: 787 кв. м
Вид строителство: тухла
Пусков срок: 06.2024
Дограма: Пет камерна PVC
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)
Отопление: газов котел
- Предава се на шпакловка и замазка
- Луксозен имот
Мирела има удовлствието да ви представи малък бутиков комплекс от еднофамилни редови къщи в м-т Гърдова глава.
ЗА СГРАДИТЕ:
Комплексът представлява две четири етажни сгради с по 3 броя редови къщи в тях.
Всяка една ще бъде изградена със съвременни висококачествени материали, с висока енергийна ефективност, с прецизност към детайлите, допълващи заобикалящата ги природа, проектирани с изчистена и модерна визия.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Проектът е сгушен в полите на Витоша, сред чист въздух, спокойствие и комфорт. С бързи връзки към градските пътни артерии: бул. Никола Петков, ул. Панорамен път, бул. Цар Борис III, както на пешеходно разстояние от спирки на градския транспорт.
В близост до комплекса ще откриете супермаркети, детски градини, училища, ресторанти, барове, спортни и развлекателни центрове.
РАЗПРЕДЕЛЕНИЯ:
- Етаж 1: антре, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненска ниша и трапезария с излаз на двор
- Етаж 2: 2 спални, баня с тоалетна, мокро помещение/склад
- Етаж 3: 1 спалня; 1 детска стая/дрешник/кабинет; баня с тоалетна
- Етаж 4: Дневна с кухненски кът - т.нар. Playground с излаз към две просторни покривни тераси с гледки към града и Витоша планина
* с включени: идеални части от дворно пространство под формата на обособен двор към всяка къща и две паркоместа към обявената цена с ДДС.
За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби по проекта.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Луксозен жилищен комплекс
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Клас А енергоефективна сграда
- Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
- 24 часово видеонаблюдение
- Вътрешен озеленен двор
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
- Район с ниско застрояване
- Система за контрол на достъп
- Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
- Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
- Поддържане на общи части
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Разчертани надземни паркоместа
- Подход през бариера
- Ограда от ковано желязо и жив плет от вечнозелени растения
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
- Окачени вентилируеми фасади от естествен камък, метал, стъкло и HPL плоскости с естествен дървесен фурнир
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Плосък покрив с топлоизолация от XPS
- Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
- Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
- Френски прозорци
- Под с нивелирана циментно-пясъчна замазка и шумоизолираща мембрана в основата на преградните стени
- Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- Монтирани външни блиндирани врати
- 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 35% при подписан Акт 14
- 35% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!