Карта

Оферта № 417152

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 4

АРТЕ ЛЮЛИН - ново строителство в ж.к. Люлин 2, без комисиона от купувача, цени от € 73 970

Виж на картата Маршрут

Локация:  бул. Добринова скала, в близост до бул. Царица Йоана

ДДС:  цена с ДДС

РЗП на проекта: 9000 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 05.2025

Дограма: Шест камерна PVC

Етап на строителство: груб строеж

Отопление: ТЕЦ

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Ново предложение на добра локация! Без комисиона от купувача!

Мирела има удоволствието да представи АРТЕ ЛЮЛИН - богато разнообразие на двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в модерна сграда в ж.к. Люлин 2. Сградата се набира на бул. Добринова скала, в близост до бул. Царица Йоанна и бъдещата метростанция. С бърз достъп до Околовръстното шосе, бул. Сливница и Царица Йоана се стига до центъра на София. В близост са няколко училища, детски градини и хипермаркети.

Проектът е решен с просторни помещения за търговска дейност на партерно ниво и осем жилищни етажа наброяващи 69 уютни апартамента и ателиета. За удобство на собствениците са предвидени подземни и надземни паркоместа, гаражи и складови помещения. Комбинацията от фасадни решения с цветна минерална мазилка и бутиково композитно дърво предават на сградата впечатляващ дизайнерски почерк.

За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант - продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Контрол на достъпа
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Тухли Wienerberger
  • Фасадна топлоизолация от Weber
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: А
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент А06, 3-СТАЕН, Секция А, 98.92 m2, (Застроена площ 81.48 m2), € 123 395 (€ 1 247/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент А08, 3-СТАЕН, Секция А, 98.63 m2, (Застроена площ 81.48 m2), € 123 395 (€ 1 251/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А07, 3-СТАЕН, Секция А, 88.34 m2, (Застроена площ 72.98 m2), € 112 755 (€ 1 276/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент А12, 3-СТАЕН, Секция А, 98.63 m2, (Застроена площ 81.48 m2), € 125 885 (€ 1 276/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А11, 3-СТАЕН, Секция А, 88.34 m2, (Застроена площ 72.98 m2), € 112 755 (€ 1 276/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент Ателие7, 4-СТАЕН, Секция А, 142.95 m2, (Застроена площ 117.75 m2), € 176 515 (€ 1 235/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти План на етажа
Апартамент Ателие 9, 2-СТАЕН, Секция А, 80.49 m2, (Застроена площ 66.48 m2), € 108 575 (€ 1 349/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Б4, 3-СТАЕН, Секция Б, 86.28 m2, (Застроена площ 71.07 m2), € 105 452 (€ 1 222/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б3, 3-СТАЕН, Секция Б, 104.89 m2, (Застроена площ 86.64 m2), € 128 550 (€ 1 226/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ат. Б3, 2-СТАЕН, Секция Б, 63.90 m2, (Застроена площ 52.78 m2), € 75 896 (€ 1 188/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Б8, 3-СТАЕН, Секция Б, 86.04 m2, (Застроена площ 71.07 m2), € 105 452 (€ 1 226/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б7, 3-СТАЕН, Секция Б, 104.89 m2, (Застроена площ 86.64 m2), € 128 550 (€ 1 226/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Ат. Б7, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.08 m2, (Застроена площ 52.78 m2), € 77 515 (€ 1 210/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б12, 3-СТАЕН, Секция Б, 86.28 m2, (Застроена площ 71.07 m2), € 107 630 (€ 1 247/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент Б16, 3-СТАЕН, Секция Б, 86.28 m2, (Застроена площ 71.07 m2), € 107 630 (€ 1 247/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ат. Б9, 2-СТАЕН, Секция Б, 64.08 m2, (Застроена площ 52.78 m2), € 77 515 (€ 1 210/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ат. Б8, 2-СТАЕН, Секция Б, 59.30 m2, (Застроена площ 48.84 m2), € 73 970 (€ 1 247/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент Ат. Б11, 2-СТАЕН, Секция Б, 63.90 m2, (Застроена площ 52.78 m2), € 81 550 (€ 1 276/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент Б23, 3-СТАЕН, Секция Б, 105.18 m2, (Застроена площ 86.64 m2), € 133 852 (€ 1 273/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б24, 3-СТАЕН, Секция Б, 86.28 m2, (Застроена площ 71.07 m2), € 109 800 (€ 1 273/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент Б27, 3-СТАЕН, Секция Б, 105.18 m2, (Застроена площ 86.64 m2), € 133 852 (€ 1 273/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б28, 3-СТАЕН, Секция Б, 86.04 m2, (Застроена площ 71.07 m2), € 115 290 (€ 1 340/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883942494