Бутиков комплекс от редови къщи в с. Бистрица - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!, цени от € 450 000
ДДС: цена с ДДС
РЗП на проекта: 1205 кв. м
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 12.2024
Дограма: PVC
Отопление: термопомпа въздух-вода
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела има удоволствието да представи етап 1 на бутиков мини комплекс от редови къщи в с. Бистрица - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Етап 1 включва 4 къщи и предвиденият срок за завършване е 12.2024 г., докато етап 2 е отново с 4 къщи и пусковият срок е 06.2025 г.
Техническа информация:
- КОНСТРУКЦИЯ - Конструктивната система на сградите е скелетна стоманобетонова. Подовите конструкции са безгредови. Дебелината на плочите е 20см.
- ЗИДАРИИ - Тухлени зидарии с керамични блокове Porotherm 25 N+F Light на фирма Wienerberger; вътрешни преградни стени - тухла POROTHERM 12см N+F.
- ПОКРИВ – покривът е стоманобетонен, плосък,. Плочата е 20 см, безгредова, с изключение на конзолите където има греди 25/50 см.
- ХИДРОИЗОЛАЦИИ - изпълнени хидроизолации на основите на сградата, по всички открити тераси и на покрива на сградата на марките VEDAG, VILLAS и др.
- ФАСАДА - Топлоизолационна система с материали на фирмите JUB, BAUMIT, WEBER, CERESIT и др. от експандиран полистирол – EPS 10см. Дву, три -цветни силикатни или силиконови мазилки над партер. Облицовки партер – естествен камък. Балконски парапети – по архитектурен детайл, ажурни от алуминий или комбинация със стъклени пана от триплекс. Декоративни фасадни профили от композитно дърво.
- ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА - изпълнена съгласно одобрен проект.
- ИНФРАСТРУКТУРА – изпълнени - външно електрозахранване, външни водопроводна и канализационна връзки.
- СТЕНИ И ТАВАНИ - изпълнени варо-циментова мазилка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори. Тавани на неотопляеми помещения, които граничат с отопляеми, положена топлоизолация от екструдиранпено-полистирол XPS 5см.
- ПОД: Сухи помещения – изравнителна цименто-пясъчна замазка. Мокри помещения – циментова замазка с наклони към сифоните.
- БАЛКОНИ - изпълнени хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив гранитогрес.
- ДОГРАМА - Външна – РVС или AL - петкамерен немски профил с троен стъклопакет – 4/11/4/11/4К (четири сезона) и външни подпрозоречни алуминиеви плотове. Самозалепващ PVC профил за еластична водоплътна връзка на топлоизолационната система с дограмата. Профилът запечатва дълготрайно фугата и предотвратява преминаването на влага, топлина и звук между прозореца и топлоизолационната система.
- ВХОДНА ВРАТА - блиндирана с тристранно заключване, пасивни шипове и с висок клас секретна брава.
- ВиК ИНСТАЛАЦИЯ - Водопровод - изпълнен с полипропиленови тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка - до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери.
- КАНАЛИЗАЦИЯ - изпълнена с РVС тръби, до тапи.
- ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИИ - Монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектнотокови защити. Монтирано е на височина 2,20м от готов под и е разположено в близост до входната врата на жилището.
- ОТОПЛИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ: Топлоизточникът е термопомпен агрегат с отоплителна мощност от 14,5kW и се разполага в сутерена. Към него е предвидена циркулационна помпа, затворен разширителен съд, топлообменник, ел. нагревател 6kW, спирателна и регулираща арматура. Проектирано е подово лъчисто отопление, като температурата на водата е 40/35˚C.
За повече информация, оглед или среща с инвеститора, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Район с ниско застрояване
- Система за контрол на достъп
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Отопление с индивидуални термопомпи въздух-вода
- Самостоятелни надземни гаражи
- Контрол на достъпа
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Плосък покрив с топлоизолация от XPS
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
