Луксозен жилищен комплекс в гр. Банкя с открит басейн - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!, цени от € 80 000
Локация: ул. Юрий Гагарин, на 800 м от Община Банкя, Парк Кестените, Централна минерална баня
ДДС: цена с ДДС
РЗП на проекта: 12871 кв. м
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария
Етап на строителство: кота 3-ти етажПусков срок: 02.2026
Дограма: Шест камерна PVC
Отопление: газов котел
- Предава се на шпакловка и замазка
БЕЗ КОМИСИОНА!
Предлагаме за продажба 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти и мезонети в луксозен жилищен комплекс, който съчетава спокойна крайградска среда с бърз достъп до всички удобства. Намира се в град Банкя, който е само на 8 километра от София и на 15 километра от идеалния ѝ център. Селището е световноизвестен балнеоложки и СПА курорт, популярен с лековитите си минерални води.
В EVERGREEN BANKYA ще откриете четири луксозни жилищни сгради, територия със зелени площи, затворено и безопасно пространство без автомобили, подземен паркинг, зарядни станции за електрически превозни средства, 24-часова охрана и открит плувен басейн.
Предимства:
- Открит плувен басейн;
- Вътрешен парк;
- 24/7 охрана;
- Затворено и безопасно пространство без автомобили;
- Еко решения - станции за зареждане на електрически автомобили и опция за инсталиране на високоефективни термопомпи;
Възможност за закупуване на двоен или единичен гараж на ниво сутерен.
За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Луксозен жилищен комплекс
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- 24 часово видеонаблюдение
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Вътрешен озеленен двор
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни подземни гаражи
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Басейн
- Детска площадка
- Ограда по проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Автоматизирана поливна система
- Градинско освeтление
- Топлоизолация на таваните на гаражите под жилищните помещения
- Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
- Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
- Френски прозорци
- Асансьори Kone
- Стени на фина шпакловка (подготвени за боядисване или полагане на тапети) и циментова замазка
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- Монтирани външни блиндирани врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 30% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
