Нов жилищен комплекс в ж.к. Изгрев! Без такса поддръжка! Без комисиона от купувача!
РЗП на проекта: 15000 кв. м
Вид строителство: тухла
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)Пусков срок: 10.2024
Дограма: PVC
Отопление: климатик
- Предава се на шпакловка и замазка
Предлагаме ви нов жилищен комплекс в град Бургас, ж.к. Изгрев, състоящ се от:
- 3 ЖИЛИЩНИ СГРАДИ - с общо 175 2-СТАЙНИ И 3-СТАЙНИ АПАРТАМЕНТА
- БИСТРО
- РЕСТОРАНТ
- МАГАЗИНИ
- ДЕТСКА ПЛОЩАДКА
- ФИТНЕС НА ОТКРИТО
- ОГРАЖДЕНИЕ ЗА КУЧЕТА
- ОТКРИТИ ПАРКОМЕСТА - 90 бр
- ЗАКРИТИ ПАРКОМЕСТА - 50 бр
- САМОСТОЯТЕЛНИ ПАРТЕРНИ ГАРАЖИ - 14 бр
- РАЗСРОЧЕНО ПЛАЩАНЕ
Начало на проекта: октомври 2022 г.
Срок за акт 16: октомври 2024 г.
Строителството на сградата е стартирало в края на октомври 2022г., строителството на комплекса се осъществява едновременно / а не на фази/.
- Секция В / 59 апартамента/
- Секция Б / 60 апартамента/
- Секция А / 56 апартамента/
* Работата на обекта върви с изключително бързи темпове. Въпреки мащаба му, само шест месеца след откриването на строителна площадка, изпълнението му е достигнало:
- сграда В – залята покривна плоча; тухлена зидария – до 8 етаж включително; Ел и ВиК инсталации – изпълнени до 5 етаж включително;
- сграда Б – залята плоча над 7 етаж; кофраж на вертикали към покривна плоча, тухлена зидария до 3 етаж включително;
- сграда А – залята плоча над 6 етаж; кофраж на плоча над 7 етаж.
Пълно завършване на грубия строеж, съответно и получаване на Акт 14 за целия проект, очакваме през лятото.
Апартаментите ще се издават в степен на завършеност:
- Подови настилки:
· Входни антрета, коридори и стаи – циментова замазка;
· Бани и тоалетни – циментова замазка, на тапа;
· Тераси - гранитогрес;
- Стени:
· Вътрешни – машинна гипсова мазилка;
- Тавани: бетонна плоча с положена конструкция от гипсокартон;
- Дограми:
· Входни врати – метални блиндирани;
· Прозорци – петкамерен PVC профил.
В ценовата листа ще видите, че сме предвидили ПРОМОЦИОНАЛНИ ЦЕНИ за няколко от апартаментите, които са валидни при първоначална вноска в размер на 50% от цената.
Стандартните им цени остават валидни при по-разсрочена схема на плащане, както и за клиентите, които ще ползват кредит и разполагат с по-малко самоучастие.
Оставаме на разположение за допълнителни въпроси и срещи.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Луксозен жилищен комплекс
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Достъпни цени
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Нисък процент общи части
- Отлично съотношение цена-качество
- Система за контрол на достъп
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Самостоятелни надземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Контрол на достъпа
- Детска площадка
- Ограда по проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Фасадна топлоизолация от Weber
- Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
- С възможност за довършване "до ключ"
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Общи части с настилки от гранитогрес/гранит, парапети от стъклo и ковано желязо, стени и тавани – латекс
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- €5000 резервационен депозит
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% на определена дата, съгласно договор
- 20% при подписан Акт 14
- 10% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!