Plana Residence - бутикова сграда до резиденция Лозенец и между две метростанции, цени от € 590 000
Локация: ул. Плана планина, между бул. Черни връх и ул. Свети Теодосий Търновски; на около 350 метра от метростанциите Европейски съюз и Джеймс Баучер.
ДДС: цена с ДДС
РЗП на проекта: 1753 кв. м
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария
Етап на строителство: завършено строителство (Акт 15)Пусков срок: 03.2024
Дограма: Пет камерна PVC
Отопление: термопомпа въздух-вода
- Предава се на шпакловка и замазка
Plana Residence - имоти висок клас ново строителство на емблематичната ул. Плана планина, в кв. Лозенец.
Мирела Ви представя луксозна, престижна и стилна жилищна сграда в съвременен стил, която предлага ексклузивна селекция от премиум апартаменти. Plana Residence предлага комбинация от комфорт и функционалност с контролиран достъп и естествена зелена среда. Стилизираните линии подчертават оригиналността на архитектурата и налага използването на безкомпромисни в качеството си съвременни строителни материали и системи. Присъствието на стъкло и естествен камък предават изтънченост и лекота на сградата.
Plana Residence е решена на 5+1 етажа, с проектирани общо 11 апартамента, от които:
- Апартамент с една спалня и собствена градина – 1 брой
- Апартамент с две спални и собствена градина – 1 брой
- Типови апартаменти с две спални – 8 броя
- Просторен Петхаус с две спални и голяма тераса – 1 брой.
Локация
Районът е изключително престижен и благоприятен за живеене. Само на метри от стилната сграда се намират метростанция, магазини, ресторанти, спортни клубове, елитни учебни заведения, градска и държавна администрация, театри и културни забележителности.
Бързият и лесен достъп до големи пътни артерии, като булевардите “Драган Цанков” и “Евлоги и Христо Георгиеви”, осигурява скоростно придвижване до големите точки на интерес в столицата - молове, бизнес центрове, болници, летище.
Висококачествено строителство
- Фасада – окачена, облицована с камък, изолация от каширана каменно-минерална вата - 10см
- Фасадни стени апартаменти – тухлени 25 см Wienerberger Porotherm 25 N+F.
- Преградни стени между апартаменти – 25см - тухлени Wienerberger Porotherm N+F и шумоизолирани с каменно-минерална вата.
- Преградни стени в апартаменти – тухлени Wienerberger Porotherm 12 N+F.
- Дограма – алуминиева система Schüco AWS 75 SI със скрит обков с троен стъклопакет.
- Термопомпа – индивидуална термопомпа въздух-вода за отопление и охлаждане с възможност за захранване на бойлер, конвектори и лира в банята.
- Подово отопление – водно подово отопление монтирано във всяка стая.
- Парапети – стъклени от затъмнен закален триплекс
- Асансьори – луксозни, безшумни, електрически.
- Общи части – луксозно изпълнени по дизайнерски проект.
Паркирането в сградата е решено изцяло с подземен паркинг, с проектирани общо 11 гаража, два от които двойни.
За повече информация не се колебайте да се свържете с консултанта, отговарящ за проекта.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Малка бутикова жилищна сграда
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Техническа поддръжка на сградата
- Поддържане на общи части
- Почистване на подземен паркинг
- Борба с вредители
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Водомер с дистанционно отчитане
- Отопление с индивидуални термопомпи въздух-вода
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Самостоятелни подземни гаражи
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
- Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
- Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
- Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 10% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 90% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
