Цени от 1500 евро с ДДС, сграда с Акт 14, кв. Военна рампа, цени от € 94 089
ДДС: цена с ДДС
РЗП на проекта: 2548 кв. м
Вид строителство: стоманобетонна конструкция
Етап на строителство: завършено строителство (Акт 15)Пусков срок: 03.2024
Дограма: Пет камерна PVC
Отопление: Газ - централно
- Предава се на шпакловка и замазка
ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОРА! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Агенция Мирела представя на вниманието Ви един проект съчетаващ качествено строителство, удобна локация и стил в изпълнението. Комплексът e разположена до бул. Рожен в кв. Военна рампа.
Целият проект включва 4 еднотипни сгради. Сградите са проектирани с подземно ниво, партер и четири етажа, както и мансардно ниво. Сгради 2, 3 и 4 включват по 35 апартамента. В подземното ниво са заложени гаражи, паркоместа и складове.
Районът, в който е разположен комплексът се отличава със следните предимства:
- близост до центъра, добро състояние на съществуващата инфраструктурата, липса на масово застрояване.
- В съседство се намират магазини, офиси в сферата на услугите, супермаркет
„Лидъл”, спортен комплекс Локомотив, както и обновения търговски център Илиянци.
Блок 3 е първата сграда от комплексът. Тя е разположена във вътрешността на имота и поради това апартаментите в нея ще бъдат максимално отдалечени от шума на околните булеварди.
Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.
Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Вътрешен озеленен двор
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Достъпни цени
- Отлично съотношение цена-качество
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 10% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 80% при подписан Акт 14
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
