Карта

Оферта № 396291

БЕЗ КОМИСИОНА ТОП
1 / 8

Reina Sofia Estate е вече с акт 14, сграда на границата между кв. Витоша и кв. Хладилника, цени от € 94 000

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Филип Кутев, близо до мол Paradise, Южен парк; в близост до метростанция Витоша и множество автобусни спирки.

РЗП на проекта: 8283 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 02.2023

Дограма: Шест камерна PVC

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Без комисиона от купувача! Вече с акт14!

Представяме Ви Reina Sofia Estate - нова луксозна сграда изцяло ориентирана да удовлетвори нуждите Ви в големия и динамичен град. Това е оазис, в сърцето на най-модерната нова жилищна зона в гр. София - продължението на ул. Филип Кутев, на границата между кв. Витоша и кв. Хладилника.

В близост са мол Paradise, Южен парк, Ловен парк - Борисовата градина, Софийски зоопарк, множество спортни комплекси. Метростанция Витоша е на пешеходно разстояние.

Сградата се състои от два входа с общо 63 апартамента, с една, две, три и четири спални.

Reina Sofia Estate ще се отличава с:

  • общата консумация на енергия два пъти по-ниска от обичайната;
  • соларно параметрично улично и парково осветление, което няма да черпи енергия от мрежата;
  • PVC тръби за отвеждане на всички дъждовни води, които ще се използват от поливната система;
  • ниска месечна такса за поддръжка;
  • висока енергоефективност, постигната чрез висококачествена топлоизолация, дограма и соларни панели на покрива;

Допълнително към апартаментите могат да бъдат закупени надземни и подземни паркоместа, както и единични и двойни гаражи на партер или сутерен.

Обявените цени са с включен ДДС!

За да получите подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Ограда от ковано желязо и жив плет от вечнозелени растения
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Градинско освeтление
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Тухли Mladost
  • Топлоизолация на външни стени
  • Френски прозорци
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Парапети по терасите - стъкло триплекс
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 80% при подписан Акт 15

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: А
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент ПА-01, 3-СТАЕН, Секция А, 104.93 m2, (Застроена площ 90.10 m2), € 225 100 (€ 2 145/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Ат.A-16, 2-СТАЕН, Секция А, 57.68 m2, (Застроена площ 49.53 m2), € 94 000 (€ 1 630/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент A-25, 3-СТАЕН, Секция А, 89.00 m2, (Застроена площ 76.42 m2), € 148 200 (€ 1 461/кв. м) ПРОДАДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент A-61, 3-СТАЕН, Секция А, 133.75 m2, (Застроена площ 114.83 m2), € 305 500 (€ 2 284/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A-62, 4-СТАЕН, Секция А, 173.81 m2, (Застроена площ 147.16 m2), € 433 000 (€ 2 491/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Б-12, 3-СТАЕН, Секция Б, 124.11 m2, (Застроена площ 106.57 m2), € 211 000 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б-14, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.09 m2, (Застроена площ 59.33 m2), € 97 941 (€ 1 404/кв. м) ПРОДАДЕН
Апартамент Б-15, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.09 m2, (Застроена площ 59.33 m2), € 96 030 (€ 1 404/кв. м) ПРОДАДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Ат.Б-21, 3-СТАЕН, Секция Б, 103.33 m2, (Застроена площ 88.73 m2), € 168 000 (€ 1 626/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти
Апартамент Ат.Б-31, 3-СТАЕН, Секция Б, 103.33 m2, (Застроена площ 88.73 m2), € 170 000 (€ 1 645/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент Б-44, 3-СТАЕН, Секция Б, 140.40 m2, (Застроена площ 120.56 m2), € 245 700 (€ 1 750/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент Б-61, МНОГОСТАЕН, Секция Б, 247.46 m2, (Застроена площ 212.47 m2), € 609 600 (€ 2 463/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883942743