Карта

Оферта № 416450

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 5

Редови къщи с 4 спални на добри цени сред спокойствие и зеленина в м-т Гърдова глава - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!, цени от € 340 000

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близст до бул. Цар Борис III, ул. Панорамен път и бул. Никола Петков

РЗП на проекта: 787 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2023

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: груб строеж

Отопление: газов котел

Мирела има удовлствието да ви представи малък бутиков комплекс от еднофамилни редови къщи в м-т Гърдова глава.

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

ЗА СГРАДИТЕ:
Комплексът представлява две четири етажни сгради с по 3 броя редови къщи в тях.
Всяка една ще бъде изградена със съвременни висококачествени материали, с висока енергийна ефективност, с прецизност към детайлите, допълващи заобикалящата ги природа, проектирани с изчистена и модерна визия.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Проектът е сгушен в полите на Витоша, сред чист въздух, спокойствие и комфорт. С бързи връзки към градските пътни артерии: бул. Никола Петков, ул. Панорамен път, бул. Цар Борис III, както на пешеходно разстояние от спирки на градския транспорт.
В близост до комплекса ще откриете супермаркети, детски градини, училища, ресторанти, барове, спортни и развлекателни центрове.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЯ:

  • Етаж 1: антре, баня с тоалетна, просторна дневна с кухненска ниша и трапезария с излаз на двор
  • Етаж 2: 2 спални, баня с тоалетна, мокро помещение/склад
  • Етаж 3: 1 спалня; 1 детска стая/дрешник/кабинет; баня с тоалетна
  • Етаж 4: Дневна с кухненски кът - т.нар. Playground с излаз към две просторни покривни тераси с гледки към града и Витоша планина

* с включени: идеални части от дворно пространство под формата на обособен двор към всяка къща и две паркоместа към обявената цена с ДДС.

За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби по проекта.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Вътрешен озеленен двор
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Район с ниско застрояване
  • Система за контрол на достъп
  • Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Подход през бариера
  • Ограда от ковано желязо и жив плет от вечнозелени растения
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Окачени вентилируеми фасади от естествен камък, метал, стъкло и HPL плоскости с естествен дървесен фурнир
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Френски прозорци
  • Под с нивелирана циментно-пясъчна замазка и шумоизолираща мембрана в основата на преградните стени
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 35% при подписан Акт 14
  • 35% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Имоти към проекта: Всички имоти (4) КЪЩА (4)
Сграда: А План на сградата
КЪЩА 3, 208.80 m2, (Застроена площ 180.75 m2), Площ на парцела 28.00 m2, Спални 4, € 340 000 (€ 1 628/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА 1, 208.80 m2, (Застроена площ 180.75 m2), Площ на парцела 28.00 m2, Спални 3, € 340 000 (€ 1 628/кв. м) СВОБОДЕН
КЪЩА 2, 208.80 m2, (Застроена площ 177.24 m2), Площ на парцела 28.00 m2, Спални 4, € 340 000 (€ 1 628/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Б План на сградата
КЪЩА 5, 208.80 m2, (Застроена площ 177.24 m2), Площ на парцела 28.00 m2, Спални 4, € 340 000 (€ 1 628/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883940325