Карта

Оферта № 411885

1 / 15

Модерна и уютна къща с голям двор в гр. Банкя, € 800 000

€ 1 221 на кв. м

Виж на картата Маршрут

Локация:  комуникативно място с пряк достъп до главна улица и автобусни спирки.

ДДС:  не се начислява ДДС

Площ:  655 кв. м

Застроена площ:  200 кв. м

Двор:  1531 кв. м

Брой етажи: 3

Спални: 4

Бани: 3

Етап на строителство: разрешение за ползване (Акт 16)

Година на строителство: след 2000

Дограма: PVC

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Има двоен подземен гараж
  • Продава се с обзавеждане, което подлежи на уточнение
  • Ремонтиран
  • Луксозен имот
  • Районът е с централна канализация

Предлагам напълно завършена и обзаведена къща с голям двор в кв. Изгрев - гр. Банкя. Намира се на изключително достъпно и комуникативно място с пряк достъп до главна ул. София, в близост до автобусни спирки.
Строена е по индивидуален архитектурен план, с внушителни размери, простор и характер.
Имотът предлага невероятно спокойствие, пъстрота и възможност за отдих.
Къщата е изключително функционална, със следното разпределение:

  • В сутерена е разположено помещение за механа, две избени помещение, котелно, мокро помещение и фитнес със сауна, парна баня и санитарен възел. На това ниво има и гараж за два автомобила, с директна връзка към къщата.
  • На първия етаж е разположен самостоятелен апартамент за гости с баня и тоалетна, просторна всекидневна на две нива с изградена действаща камина и мека мебел, просторна кухня с трапезария с директен излаз към голяма тераса с барбекю и връзка към двора.
  • Вторият етаж /тип емпоре/ се състои от кабинет с излаз на тераса, вестибюл към две детски стаи свързани с тераса, гардеробно помещение, баня и тоалетна и голяма спалня със собствена баня и тоалетна.
  • Мансардният етаж е в едно обща пространство, представляващо самостоятелен апартамент със собствена баня и тоалетна, изградени възли за монтиране на кухненски бокс, предлагащо изключителна гледка към незастроено зелено пространство.

Дворът е облагороден с висококачествена тревна настилка, многообразна декоративна растителност, има изградена автономна поливна система със собствен източник (регистриран кладенец).
В градината има голяма беседка и барбекю. Оградата на този имот е единствена по рода си. Изградена е от реден Ивайловградски камък, по архитектурен проект.

Отоплението е с централно газоснабдяване през газова изградена газова система и котел на DE DIETRICH.

Имотът разполага със съвременна охранителна система- СОТ, покриваща всеки периметър на къщата.

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Прочети още

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката (не важи за ново строителство). Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Контакти

Даниела Коцева
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883942811