Карта

Оферта № 408285

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 2

Двустаен апартамент, кв. Малинова долина, ул. Околовръстен път, град София, 69.93 кв. м, € 91 847

€ 1 313 на кв. м

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Околовръстен път, в непосредствена близост до ОМВ и Еко на ул. Околовръстен път

Апартамент: А3

Сграда: А

Секция: А

Площ:  69.93 кв. м

Застроена площ:  60.57 кв. м

Площ на парцела:  51.46 кв. м

Етаж: 1-ви (партер)

Брой етажи: 4

Спални: 1

Бани: 1

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2024

Изложение: север

Дограма: Шест камерна PVC

Етап на строителство: кота 2-ри етаж

Отопление: термопомпа въздух-вода

Акценти: 
  • Има 1 балкон/тераса
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Непреходен

Цени на инвеститора! БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

С тази оферта ви представяме 2-стаен апартамента със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна.

Локацията

Сградата се намира в бързо развиващия се квартал Малинова долина в близост до Околовръстен път. Районът е сред най-предпочитаните заради бързия достъп до центъра на града и летище София и близостта си до главни пътни артерии.

За комплекса

Състои се от 2 жилищни сгради на четири етажа и сутеренно ниво, разполага с общо 74 апартамента, 55 гаража и 22 паркоместа. Има избор от двустайни, тристайни и многостайни апартаменти с функционални разпределения и просторни помещения. Жилищата на партерно ниво разполагат със собствен двор.

Материали и технически характеристики:

  • Топлоизолация с дебелина 10 см
  • Тухли Wienerberger
  • Стени и тавани: гипсова мазилка
  • Под: циментова замазка
  • Рампа към подземен гараж
  • Електро, газова и ВиК инсталации по проект
  • Входни блиндирани врати


Предимства:

  • Висококачествено строителство
  • Хубава гледка към Витоша
  • Просторни стаи с правилни форми
  • Партерните апартаменти са със собствени обособени дворни пространства
  • Апартаментите на последния етаж разполагат с покривни тераси
  • Видеонаблюдение и контрол на достъпа


Паркирането е решено с паркоместа и гаражи.
Паркоместа от 9700 EUR
Подземни гаражи от 15 750 EUR

Посочените цени са с ДДС.

В комплекса има и други свободни апартаменти. За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант продажби.

_________________________________________________________________________________________________

Към потенциалните продавачи!
Ако продавате подобен имот
или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.

Огледът и консултацията са безплатни.

Можете също така, да подадете и безплатна Частна обява за продажба на Вашия имот в mirela.bg, без брокер и комисиона.

Прочети още
ВИЖТЕ ПРОЕКТА

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот с МИРЕЛА

1. МИРЕЛА работи според изискванията на БДС EN 15733 относно предоставяне на услуги от брокери на недвижими имоти.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3% от стойността на имота.

За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 0883 940 027 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Обичайното комисионно възнаграждение, което дължите при покупка на градски имот е 3% (без ДДС) от продажната му цена, не по-малко от 1000 евро, без ДДС. Тази комисиона не се отнася за ваканционни и селски имоти. За някои имоти комисионата подлежи на изрично договаряне. Съветваме ви предварително да попитайте Вашия агент каква е дължимата комисионата за конкретния имот, който ви интересува.

4. В цената на посредническата услуга се включва:

  • ПРАВНА ЗАЩИТА и пълно юридическо обслужване;
  • Предаване на владението на закупения имот;
  • Регистрацията на имота в данъчната служба, чрез подаване на декларация по чл. 14 от ЗМДТ (опция);
  • Откриване на нови партиди за ток, вода и отопление (ТЕЦ, ГАЗ) (опция);
  • Представяне на новия собственик пред съседите и управителя на Етажната собственост;
  • Сключване на договор за цифрова TV и интернет (опция).

5. За организиране на оглед на имота трябва да направите заявка за оглед към МИРЕЛА.

6. ВАЖНО!!! Възможно е сделката с този имот да е освободена от комисиона за купувача или да има други условия по заплащането на комисиона - попитайте за това агента по офертата.

7. Вие имате право на допълнителни отстъпки, при условията на сключения договор за посредничество с МИРЕЛА.

8. 50% от възнаграждението се заплаща до 5 дни след сключването на предварителен договор за покупко-продажба на имота, а останалите 50% - след окончателното финализиране на сделката. Плащането се извършва по банкова сметка на МИРEЛА.

9. Вие дължите комисионно възнаграждение, само ако купите имота - не дължите нищо предварително.

10. Можете да предоставите гаранция за намеренията си да закупите този имот и предварително да поставите условията, при които ще осъществите сделка. Ако не договорим същите условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

11. Преговорите по сделката се осъществяват, чрез посредничеството на МИРЕЛА. Документалното оформяне на сделката се извършва от МИРЕЛА, освен ако Вие не изразите желание да ползвате свои юристи.

12. Можете да сключите предварителен договор за покупко-продажба на имота, като оставите КАПАРО на продавача или да преминете директно към сключването на окончателен договор (нотариален акт)- ние ще Ви предложим възможните варианти и нашето виждане по този въпрос, но решението го взимате Вие и ние се съобразяваме с него.

13. Ако след сключен с нашето посредничеството предварителен договор, по вина на продавача не се сключи окончателен договор за покупко- продажба на имота, МИРЕЛА се задължава да Ви предложи друг подходящ имот, без Вие да дължите допълнително възнаграждение за следващата осъществена сделка.

14. За да избегнем недоразумения, ще бъдете уведомяван/а по e-mail и чрез SMS за всички етапи от сделката.

15. Имате гарантирана възможност да споделите Вашите впечатления от обслужването и да отправите критики и препоръки, директно до ръководството на МИРЕЛА.

16. При сделки на стойност над 10 000 лв., предоставянето на гаранция и заплащането на суми от продажната цена на имота става задължително по банков път.

17. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Контакти

Лена Ангелова
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883943310