Карта

Оферта № 387030

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 4

Апартаменти в малък затворен комплекс в кв. Дървеница, цени от € 62 694

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Овчаренски водопад, на 70 метра от бул. Андрей Ляпчев

РЗП на проекта: 7612 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Пусков срок: 03.2023

Дограма: PVC

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: климатик

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Мирела има удоволствието да Ви представи апартаменти за продажба в нов затворен комплекс в кв. Дървеница.

Без комисиона от купувача!

Локацията:

  • В близост са спирки на градския транспорт, три от метростанции – Мусагеница , Младост 1 и Александър Малинов.
  • На пешеходно разстояние от LIDL и Фантастико.

За комплекса:

Комплексът се състои от две самостоятелни сгради с контролиран достъп, озеленен двор и ограда. В сградите се предлагат едностайни, двустайни, тристайни апартаменти и мезонети на различни етажи и с разнообразни изложения. Към партерните апартаменти са предвидени и големи обособени дворни тераси. Жилищата в сградата се предлагат на шпакловка и замазка.

Паркиране:

Паркирането в сградите е решено с гаражи и паркоместа.

Схема на плащане:

  • 2000 евро - при резервиране на имота /връщат се при сключване на предварителен
    договор/. Резервационният период е 1 месец.
  • 30% - при подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
  • 30% - при завършване на груб строеж на сградата /Акт 14/;
  • 30% - при завършени СМР /Акт 15/;
  • 10% - при въвеждане на сградата в експлоатация.

ЗАБЕЛЕЖКА:
Възможни са и други варианти за разпределяне на процентите по етапи, в зависимост от предпочитанията на клиента – уточнява се при допълнителни разговори.

За повече информация и оглед на място, моля да се свържете с брокера отговарящ за обявата.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна, впечатляваща фасада
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Масивна ограда
  • Контрол на достъпа
  • Детска площадка
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Безшумен хидравличен асансьор с луксозна кабина
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • €2000 резервационен депозит
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: А
Етаж: партер План на етажа
Апартамент А1, 2-СТАЕН, 61.66 m2, (Застроена площ 53.67 m2), € 96 749 (€ 1 569/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А2, 2-СТАЕН, 61.59 m2, (Застроена площ 53.61 m2), € 99 023 (€ 1 608/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А3, 2-СТАЕН, 65.59 m2, (Застроена площ 57.09 m2), € 107 910 (€ 1 645/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А4, 1-СТАЕН, 81.32 m2, (Застроена площ 93.43 m2), € 136 782 (€ 1 682/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент А10, 3-СТАЕН, 105.01 m2, (Застроена площ 91.40 m2), € 147 008 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
МЕЗОНЕТ А35, 215.73 m2, (Застроена площ 125.17 m2), € 239 442 (€ 1 110/кв. м) СВОБОДЕН
МЕЗОНЕТ А36, 266.86 m2, (Застроена площ 137.50 m2), € 288 684 (€ 1 082/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Б
Етаж: партер План на етажа
Апартамент Ат. 2, 2-СТАЕН, 53.81 m2, (Застроена площ 46.35 m2), € 94 371 (€ 1 754/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б1, 2-СТАЕН, 71.22 m2, (Застроена площ 61.34 m2), € 116 221 (€ 1 632/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б3, 1-СТАЕН, 36.22 m2, (Застроена площ 31.20 m2), € 62 694 (€ 1 731/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б4, 1-СТАЕН, 41.69 m2, (Застроена площ 35.91 m2), € 72 115 (€ 1 730/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
МЕЗОНЕТ Б35, 207.67 m2, (Застроена площ 107.16 m2), € 214 098 (€ 1 031/кв. м) СВОБОДЕН
МЕЗОНЕТ Б37, 353.18 m2, (Застроена площ 181.18 m2), € 404 735 (€ 1 146/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883940183