Апартаменти в нов затворен комплекс в новата част на Малинова долина - Студентски град, до НСА, цени от € 57 457
РЗП на проекта: 10454 кв. м
Вид строителство: стоманобетонна конструкция
Пусков срок: 08.2024
Дограма: Пет камерна PVC
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)
Отопление: Газ - централно
- Предава се на шпакловка и замазка
- Луксозен имот
ЦЕНИ НА ИНВЕСТИТОРА! С ВЪЗМОВНОСТ ЗА ДОВЪРШВАНЕ ДО КЛЮЧ!
Предлагаме на вашето внимание жилищен комплекс в гр. София на комуникативно място, на границата между Студентски град и Малинова долина.
За локацията:
- С бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път.
- На пешеходно разстояние до магазин Кауфланд и магазин Фантастико.
- С кола на 10 минути от центъра на града и на 5 мин от Ринг Мол и IKEA.
Проектът съчетава в себе си най-надеждните строителни технологии с удоволствието от спиращата дъха гледка към Витоша и безопасността на вътрешния двор, където децата ще са винаги пред очите ви.
Комплексът ще се състои от две основни сгради, апартаментите са изключително разнообразни, с добри функционални разпределения и изложения.
Квадратурите на апартаментите варират от 40 m² до 200 m², повечето разполагат с лоджии или балкони с големи прозорци.
Паркирането е решено с подземни гаражи /единични и двойни/ и паркоместа, като към гаражите е включен и склад.
За да научите повече информация за проекта, включително пълна информация за степен на завършеност, такса поддръжка и за да резервирате своя оглед, не се колебайте да се свържете с консултант продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Луксозен жилищен комплекс
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Вътрешен озеленен двор
- Достъпни цени
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Осигурен достъп за хора с увреждания
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Висок клас безшумни хидравлични асансьори
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 40% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 50% при подписан Акт 14
- 10% при подписан Акт 15
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
