Карта

Оферта № 368965

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 4

Апартаменти за продажба/ Жилищен комплекс, град София, ж.к. Овча купел 2, ул. Монтевидео, цени от € 50 950

Виж на картата Маршрут

Локация: близо до медицински център Про Вита и на 700 м от Нов български университет.

РЗП на проекта: 4100 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Етап на строителство: начален етап

Пусков срок: 09.2021

Отопление: ТЕЦ

Дограма: Шест камерна PVC

Продаваме 2-стайни и 3-стайни апартаменти в нова жилищна сграда - част от жилищен комплекс - ситуиран близо до Нов български университет в ж.к. Овча купел 2, гр. София. На пешеходни разстояния са разположени спирки на градския транспорт, учебни заведения, училища, детски градини, лечебни заведения, места за релакс и забавления, супермаркети, банки и много други.

Жилищният комплекс се състои от две 9-етажни жилищни сгради с общо РЗП 8110 м2. В тях са разположени 110 апартамента от 37 м2 до 157 м2 – студия, едностайни, двустайни и тристайни. За бъдещите жители в комплекса са предвидени и 90 подземни гаража, както и 7 външни паркоместа.

Външният вид се отличава със стъпаловидна, сравнително изчистена и безсъмнено много стилна визия, която носи усещане за лукс и класа. Светлите тонове пък, в които е издържан комплексът, засилват усещането за спокойствие и хармония. Чувство за сигурност дава и предварително предвиденото помещение за портиер.

Апартаментите са просторни и светли, повечето от тях притежават и балкон или тераса, на която бъдещите собственици да се наслаждават на може би най-чистия въздух в София – този в Овча Купел. От сградата живущите могат да се наслаждават на два типа гледки - от една страна комплексът разполага с апартаменти с гледка към красивата и спокойна Витоша, а от друга – с такива с поглед към динамичната градска среда на София. Отоплението в жилищата ще бъде на ТЕЦ.

Изолацията е един от най-важните компоненти на една сградата. Външната зидария на ще е с тухли Wienerberger Poroterm N+F, а вътрешната – с Wienerberger Forati. Друга важна характеристика на сградите е използването на технология XPS 10см, която осигурява над 40% енергоспестяване.

Дограмата е един от другите ключови компоненти в една сграда и поради тази причина сме предвидили монтаж на 6-камерна дограма с немски обков, която се състои от четирисезонни стъкла отвън, газ аргон по средата и K-стъкло от вътре. Всичко това също осигурява над 40% енергоспестяване и работи активно за топлоизолацията и шумоизолацията.

Коридорите, стълбищата и общите части са първото, което посетителите в една сграда забелязват и играят ключова роля в създаването на общото впечатление. Стълбищата ще бъдат изработени от изцяло естествени материали като мрамор и гранит. Асансьорите също са най-високо качество, така че да дават не само приятно изживяване, но и изключително сигурно такова.

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен комплекс
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под надземни гаражи - шлайфан бетон
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Помещение за охрана
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 49.68 m2, (застр. площ 42.22 m2), € 50 950 (€ 1 026/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 10, 2-СТАЕН, 54.22 m2, (застр. площ 46.09 m2), € 58 650 (€ 1 082/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 12, 2-СТАЕН, 53.92 m2, (застр. площ 45.83 m2), € 58 300 (€ 1 081/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 13, 2-СТАЕН, 54.07 m2, (застр. площ 45.96 m2), € 60 100 (€ 1 112/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Ат.22, 2-СТАЕН, 49.29 m2, (застр. площ 41.90 m2), € 53 500 (€ 1 085/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 21, 3-СТАЕН, 86.21 m2, (застр. площ 73.28 m2), € 95 700 (€ 1 110/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 20, 3-СТАЕН, 75.09 m2, (застр. площ 63.83 m2), € 81 940 (€ 1 091/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 18, 3-СТАЕН, 75.66 m2, (застр. площ 64.31 m2), € 82 350 (€ 1 088/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 17, 2-СТАЕН, 54.24 m2, (застр. площ 46.10 m2), € 59 300 (€ 1 093/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 23, 2-СТАЕН, 54.24 m2, (застр. площ 46.64 m2), € 59 300 (€ 1 093/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 24, 3-СТАЕН, 75.66 m2, (застр. площ 64.31 m2), € 83 250 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 25, 2-СТАЕН, 53.92 m2, (застр. площ 45.83 m2), € 59 500 (€ 1 103/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 26, 3-СТАЕН, 75.09 m2, (застр. площ 63.83 m2), € 82 830 (€ 1 103/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 27, 3-СТАЕН, 86.21 m2, (застр. площ 73.28 m2), € 96 750 (€ 1 122/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 30, 2-СТАЕН, 41.65 m2, (застр. площ 35.40 m2), € 61 750 (€ 1 483/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 31, 3-СТАЕН, 78.55 m2, (застр. площ 76.77 m2), € 107 900 (€ 1 374/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 32, 2-СТАЕН, 57.68 m2, (застр. площ 49.03 m2), € 82 570 (€ 1 432/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Тодор Нанков
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883940086