Карта

Оферта № 370497

1 / 5

Апартаменти за продажба/ Жилищен комплекс, град София, ж.к. Овча купел 2, цени от € 850 /кв. м

Виж на картата Маршрут

Локация: в близост до Порше София Юг и Нов български университет.

РЗП на проекта: 22578 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Етап на строителство: идеен проект

Пусков срок: 06.2022

Отопление: ТЕЦ

Дограма: Пет камерна PVC

  • Ново строителство

Имаме удоволствието да Ви представим жилищна сграда ситуирана близо до Нов български университет в ж.к. Овча купел 2, гр. София. На пешеходни разстояния са разположени спирки на градския транспорт, учебни заведения, училища, детски градини, лечебни заведения, места за релакс и забавления, супермаркети, банки и много др.

Жилищната сграда с подземни и наземни паркоместа и гаражи представлява П-образно застрояване. Обектът е съставен от четири жилищни входа, подземен паркинг с два подхода към него, гаражни клетки и открит паркинг на ниво терен и озеленени площи.

Сградата е проектирана с идеята за осигуряване на максимален комфорт на всички живущи - с достъп за инвалиди и асансьор до всички нива на сградата, както и с велосипеден гараж на ниво партер.

Строителството се придвижда да бъде изпълнена с устойчиви, висококачествени материали, осигуряващи комфорт и издържан естетически вид.

Предлагаме голям избор от 2-стайни, 3-стайни, 4-стайни апартаменти, както и мезонети. В сградата има налични и други апартаменти освен посочените.

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Топлоизолация на външни стени
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% в срок до 30 дни след датата на предварителния договор
  • 60% при подписан Акт 14
  • 10% при подписан Акт 15

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: A
Етаж: 1-ви План на етажа
МЕЗОНЕТ A01, 175.83 m2, (застр. площ 153.58 m2), € 149 458 (€ 850/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент A3.1, 3-СТАЕН, Секция A, 85.73 m2, (застр. площ 74.88 m2), € 75 442 (€ 880/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A3.2, 4-СТАЕН, Секция A, 138.50 m2, (застр. площ 120.97 m2), € 117 723 (€ 850/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A3.3, 2-СТАЕН, Секция A, 79.22 m2, (застр. площ 69.19 m2), € 68 125 (€ 860/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A3.4, 2-СТАЕН, Секция A, 56.60 m2, (застр. площ 49.44 m2), € 49 811 (€ 880/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A3.8, 3-СТАЕН, Секция A, 114.52 m2, (застр. площ 100.03 m2), € 97 345 (€ 850/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Б2.4, 3-СТАЕН, Секция Б, 105.02 m2, (застр. площ 88.98 m2), € 92 417 (€ 880/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б2.2, 3-СТАЕН, Секция Б, 124.66 m2, (застр. площ 105.62 m2), € 107 206 (€ 860/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б2.6, 3-СТАЕН, Секция Б, 114.63 m2, (застр. площ 97.12 m2), € 98 579 (€ 860/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент Б4.1, 2-СТАЕН, Секция Б, 61.70 m2, (застр. площ 52.28 m2), € 54 299 (€ 880/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б4.2, 3-СТАЕН, Секция Б, 124.66 m2, (застр. площ 105.62 m2), € 107 206 (€ 860/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б4.4, 3-СТАЕН, Секция Б, 105.02 m2, (застр. площ 88.98 m2), € 92 417 (€ 880/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент Б7.3, 1-СТАЕН, Секция Б, 51.46 m2, (застр. площ 43.60 m2), € 46 313 (€ 900/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б7.4, 3-СТАЕН, Секция Б, 105.02 m2, (застр. площ 88.98 m2), € 92 417 (€ 880/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б7.5, 3-СТАЕН, Секция Б, 111.81 m2, (застр. площ 94.73 m2), € 96 153 (€ 860/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Тодор Нанков
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883948118