Апартаменти за продажба/ Жилищен комплекс, кв. Витоша
РЗП на проекта: 18500 кв. м
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария
Етап на строителство: етап изкоп
Пусков срок: 02.2022
Отопление: газов котел
Дограма: Пет камерна PVC
Oграничен брой 1-стайни, 2-стайни и 3-стайни апартаменти на изключително изгодни цени!
Мирела предлага за продажба апартаменти в начален етап на строителство в зелен затворен комплекс в кв. Витоша, в близост до комплекс Макси.
Архитектурата на комплекса е с изключително модерен стил с луксозно изпълнение на фасада и общи части, чрез влагане на материали от най-висок клас, като например:
- висококачествена топлоизолация по фасадите и покрива,
- парапети от ковано желязо за стълбищата и терасите,
- окачен таван на общите пространства с автоматично осветление,
- естествен камък тип травертин за облицовка на партерен етаж и общите част на сградата.
Сигурността на комплекса ще бъде обезпечена чрез контролиран достъп и видео наблюдение. По фасадата ще бъдат монтирани осветителни LED тела.
Вътрешния двор в комплекса ще бъде озеленен по дизайн на ландшафтен архитект, с елементи на парковата среда като беседки, перголи, детска площадка, градинско осветление.
Сградата ще разполага с подземни паркоместа и гаражи.
Жилищата в комплекса се отличават с:
- просторни, изпълнени със слънчева светлина помещения
- функционално разпределение и комфортна семейна среда
- подходящи както за лично ползване, така и за успешно отдаване под наем
По желание на собствениците може да се предложи и напълно довършване на апартаментите "до ключ".
Защо си заслужава да закупим жилище в кв. Витоша:
- В близост до две бъдещи метростанции с одобрен проект от Столична община - 500 м.
- Пешеходно разстояние до търговски вериги Фантастико и Кауфланд
- Изградена голяма обществена детска площадка на пешеходно разстояние от комплекса
- Близост до бул. Симеоновско шосе - бърза връзка с центъра на града
- Директен достъп до Околовръстен път и автобус 111
- В близост до София Ринг Мол
- Лесен и бърз достъп до Парадайс център, Бизнес парк София
- Близост до автобусна спирки на бул. Симеоновско шосе, автобуси 67, 102
- Достъп без прикачване до Метростанция Европейски Съюз от маршрута на автобус 67
За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Луксозен жилищен комплекс
- 24 часово видеонаблюдение
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Вътрешен озеленен двор
- Достъпни цени
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Отлично съотношение цена-качество
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Видеодомофонна система с видеоконтрол
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни подземни гаражи
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Под подземен паркинг - шлайфан бетон
- Помещение за охрана
- Подход през бариера
- Метална ограда с декоративни елементи
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Алпинеум
- Барбекю
- Беседка
- Детска площадка
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Автоматизирана поливна система
- Градинско освeтление
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Плосък покрив с топлоизолация от XPS
- Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
- Френски прозорци
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 20% при изграждане на кота 0
- 25% при подписан Акт 14
- 25% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
