Карта

Оферта № 364149

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 4

Апартаменти за продажба/ Затворен комплекс, град София, кв. Драгалевци, цени от € 121 000

Виж на картата Маршрут

Локация: в близост до детска градина, училище, Спортен и спа комплекс, местни ресторанти и кафенета, супермаркети Фантастико и Лидъл, малки хранителни магазини, болница, аптека, бул. Черни връх и бул. Околовръстен път.

РЗП на проекта: 3246 кв. м

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: начален етап

Пусков срок: 11.2021

Отопление: ГАЗ - централно

Дограма: PVC

Без комисионa от купувача! Сграда 3 в комплекс Casa Rosa вече с разрешение за строеж!

Продаваме 3-стайни и 4-стайни апартаменти в кв. Драгалевци, над комплекс Царско село, с бърз достъп до Околовръстен път и бул. Черни връх.

Casa Rosa се състои от три четириетажни сгради (Сграда 1, Сграда 2 и Сграда 3), които ще бъдат изградени на два строителни етапа. Сграда 1 и 2 са на етап Акт 14. Повече за свободните апартаменти там може да видите тук.

Всяка от тях разполага с 16 апартамента, разпределени в 2 входа. Общите части на комплекса са силно оптимизирани - те са едва 9.5% спрямо общата квадратура!

Всеки апартамент е проектиран с идеята да покани светлината и топлината в дома ви!
Слънчевите дневни на всяко жилище са с широки лица - 8.5 м. за тристайните жилища и над 9 м. за четиристайните. Разкриват великолепни панорамни гледки към Витоша планина на всяко ниво от сградата!

Затвореният комплекс разполага и с два богато озеленени вътрешни двора оптимално разположени между трите сгради. Един от тях разполага с детска площадка за бъдещите малки обитатели на комплекса, а другия е предвиден за зона за отдих с алея и пейки за сядане.

Сроковете за изпълнение Сграда 3 – втори етап:

  • Старт строителство - Март 2020;
  • Образец Акт 14 - Септеври 2020;
  • Образец Акт 15 - Септеври 2021;
  • Образец Акт 16 - Ноември 2021;

Схема за плащане за сграда 3:

  • при подписването на предварителен договор, като се
  • приспада резервационния депозит: 30%
  • при завършена фасада, покрив и монтирана дограма: 30%
  • при подписан Акт 15: 30%
  • при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16): 10%

За да получите актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Екстри

  • Вътрешен озеленен двор
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация

Общи части

  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Детска площадка
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност

Технически характеристики

  • Фасада в съчетание от керамика, композитни панели и еталбонд

Схема на плащане

  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационния депозит
  • 30% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: 3
Секция: Д
Етаж: 1-ви
СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри
СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
СВОБОДЕН
Секция: Е
Етаж: сутерен
СВОБОДЕН
Етаж: 1-ви
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри
СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти
СВОБОДЕН
СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева

Тел.: 02 9812345; 0883940016