Карта

Оферта № 389623

1 / 11

Апартаменти за продажба/ Затворен комплекс, кв. Кръстова вада, ул. Гатьо Шишков, град София, цени от € 91 220

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Гатьо Шишков, 550м от бул. Черни връх и Южен парк; на 800м от Парадайс център и метростанция Витоша.

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария

Пусков срок: 12.2023

Дограма: Шест камерна PVC

Етап на строителство: разрешение за строеж

Отопление: подово

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Затворен комплекс с най-висок комфорт и здравословна среда. Богато озеленен двор 4000 кв. м. с контролиран достъп. Aпартаменти с една, две, три и четири спални. Светли и просторни жилища с френски прозорци, подово отопление, рекуперация и умно управление на дома.

Отлична локация - пешеходно разстояние от метростанция Витоша, Парадайс център, Южен парк и с бърз достъп до Околовръстен път.

Някои предимства:

• слънчеви колектори на покрива;
• инсталация за автоматично поливане;
• ново поколение вентилируема керамична фасада;
• многокамерни керамични тухли на WIENERBERGER
• топлоизолация на подове с екструдиран полистирол GIAS GRAFIT XPS;
• топлоизолация външна - каменна вата 10 см;
• дограма REHAU GENEO с материал RAU FIPRO с 76% пестене на енергия;
• Изградена инсталация на газ на всяка сграда или чрез термо помпени инсталации;
• подово отопление в апартаментите;
• звукоизолационна мембрана със замазка против ударен шум по пода на жилището;

Схема на плащане с по-голямо самоучастие - добра отстъпка. Възможно е да бъде и договорен индивидуален план на плащане!

* Цените са с включен ДДС!

За повече информация, моля не се колебайте да се обърнете към агента по обявата!

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Модерна, впечатляваща фасада
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Подготовката на апартаментите за BMS и SMART HOME автоматизация
  • Район с ниско застрояване
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Реакция при аварийни ситуации
  • Техническа поддръжка на сградата
  • Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
  • Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Поддържане на тревни площи
  • Снегопочистване
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Подово отопление за бани и тоалетни
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Обособен паркинг за велосипеди
  • Помещение за велосипеди и детски колички
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Детска площадка
  • Ограда по проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Автоматизирана поливна система
  • Градинско освeтление
  • Тухли Wienerberger
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Вентилируема окачена фасада
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Френски прозорци
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Асансьори Schindler
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: 1
Секция: Б
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 3, 2-СТАЕН, Секция Б, 67.03 m2, (Застроена площ 55.64 m2), € 101 050 (€ 1 508/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, Секция Б, 77.54 m2, (Застроена площ 63.55 m2), € 116 050 (€ 1 497/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1, 3-СТАЕН, Секция Б, 106.52 m2, (Застроена площ 87.20 m2), € 161 940 (€ 1 520/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 8, 2-СТАЕН, Секция Б, 68.99 m2, (Застроена площ 55.64 m2), € 103 480 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6, 2-СТАЕН, Секция Б, 70.14 m2, (Застроена площ 55.33 m2), € 105 210 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 7, 3-СТАЕН, Секция Б, 114.30 m2, (Застроена площ 92.25 m2), € 171 450 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 4-СТАЕН, Секция Б, 167.83 m2, (Застроена площ 137.29 m2), € 251 740 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 9, 4-СТАЕН, Секция Б, 168.44 m2, (Застроена площ 137.29 m2), € 252 660 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 10, 2-СТАЕН, Секция Б, 70.09 m2, (Застроена площ 55.33 m2), € 105 130 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 12, 2-СТАЕН, Секция Б, 67.80 m2, (Застроена площ 55.64 m2), € 101 700 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 13, 4-СТАЕН, Секция Б, 169.56 m2, (Застроена площ 139.47 m2), € 304 000 (€ 1 793/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 14, МНОГОСТАЕН, Секция Б, 191.54 m2, (Застроена площ 157.69 m2), € 334 510 (€ 1 746/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: 2
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 3, 2-СТАЕН, 66.08 m2, (Застроена площ 55.64 m2), € 100 270 (€ 1 517/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1, 3-СТАЕН, 100.47 m2, (Застроена площ 85.13 m2), € 147 870 (€ 1 472/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 5, 4-СТАЕН, 158.87 m2, (Застроена площ 132.23 m2), € 230 360 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 2-СТАЕН, 71.30 m2, (Застроена площ 55.64 m2), € 103 380 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 9, 4-СТАЕН, 158.87 m2, (Застроена площ 132.23 m2), € 230 360 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 12, 2-СТАЕН, 71.30 m2, (Застроена площ 55.64 m2), € 104 310 (€ 1 463/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: 3
Секция: А
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 1, 2-СТАЕН, Секция А, 69.46 m2, (Застроена площ 55.75 m2), € 93 850 (€ 1 351/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 5, 2-СТАЕН, Секция А, 74.42 m2, (Застроена площ 63.55 m2), € 109 500 (€ 1 471/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2, 2-СТАЕН, Секция А, 68.78 m2, (Застроена площ 55.37 m2), € 92 800 (€ 1 349/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 3-СТАЕН, Секция А, 113.79 m2, (Застроена площ 92.24 m2), € 153 400 (€ 1 348/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, Секция А, 68.51 m2, (Застроена площ 55.64 m2), € 101 550 (€ 1 482/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 6, 4-СТАЕН, Секция А, 169.10 m2, (Застроена площ 137.29 m2), € 219 830 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 7, 2-СТАЕН, Секция А, 71.15 m2, (Застроена площ 55.33 m2), € 92 490 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 10, 4-СТАЕН, Секция А, 168.96 m2, (Застроена площ 137.29 m2), € 228 090 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 13, 2-СТАЕН, Секция А, 69.89 m2, (Застроена площ 55.64 m2), € 94 350 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 15, МНОГОСТАЕН, Секция А, 192.55 m2, (Застроена площ 157.71 m2), € 297 720 (€ 1 546/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 5, 2-СТАЕН, Секция Б, 74.42 m2, (Застроена площ 63.55 m2), € 102 060 (€ 1 371/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 3-СТАЕН, Секция Б, 113.79 m2, (Застроена площ 92.24 m2), € 153 750 (€ 1 351/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, Секция Б, 68.51 m2, (Застроена площ 55.64 m2), € 101 600 (€ 1 483/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2, 2-СТАЕН, Секция Б, 68.78 m2, (Застроена площ 55.37 m2), € 93 450 (€ 1 359/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.46 m2, (Застроена площ 55.76 m2), € 96 400 (€ 1 388/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 7, 2-СТАЕН, Секция Б, 71.15 m2, (Застроена площ 55.33 m2), € 92 490 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 3-СТАЕН, Секция Б, 116.15 m2, (Застроена площ 92.25 m2), € 150 090 (€ 1 292/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6, 4-СТАЕН, Секция Б, 169.10 m2, (Застроена площ 137.29 m2), € 219 830 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9, 2-СТАЕН, Секция Б, 70.42 m2, (Застроена площ 55.64 m2), € 95 060 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 10, 4-СТАЕН, Секция Б, 169.10 m2, (Застроена площ 137.29 m2), € 228 330 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 13, 2-СТАЕН, Секция Б, 69.89 m2, (Застроена площ 55.64 m2), € 94 350 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 14, 4-СТАЕН, Секция Б, 171.22 m2, (Застроена площ 139.56 m2), € 272 520 (€ 1 592/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15, МНОГОСТАЕН, Секция Б, 192.48 m2, (Застроена площ 157.71 m2), € 297 610 (€ 1 546/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: 4
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 2, 4-СТАЕН, 143.98 m2, (Застроена площ 117.55 m2), € 195 300 (€ 1 356/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 2-СТАЕН, 68.35 m2, (Застроена площ 55.64 m2), € 96 300 (€ 1 409/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 5, 4-СТАЕН, 164.83 m2, (Застроена площ 132.23 m2), € 214 270 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 2-СТАЕН, 70.17 m2, (Застроена площ 55.64 m2), € 91 220 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 11, 3-СТАЕН, 118.10 m2, (Застроена площ 93.40 m2), € 153 530 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883941831