Карта

Оферта № 369048

1 / 4

Апартаменти за продажба/ Затворен комплекс, кв. Манастирски ливади, цени от € 49 900

Виж на картата Маршрут

Локация: зад бизнес център Bellissimo.

РЗП на проекта: 6100 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада

Етап на строителство: кота 4-ти етаж

Пусков срок: 04.2022

Отопление: ГАЗ - централно

Дограма: Шест камерна PVC

  • Ново строителство

Мирела има удоволствието да Ви представи за продажба 1-стайни, 2-стайни и 3-стайни апартаменти в малък затворен комплекс, състоящ се от две жилищни сгради, магазин, голям вътрешен зелен двор, алеи за разходка, детска площадка, надземни и подземни гаражи. Намира се на една от главните улици в кв. Манастирски ливади – запад.

Районът е изключително перспективен и подходящ за млади семейства. Основните преимущества на локацията са:

  • 10 мин. пеша до бул. България и България мол
  • 1 мин. пеша до спирка на градски транспорт, трамвай 7
  • 5 мин. с кола до Витоша планина
  • 10 мин. с кола до Южен парк
  • 10 мин. с кола до центъра на София

Проектирана от водещи архитекти, сградата комбинира по уникален начин панорамната гледка към Витоша, спокойствието и чистия въздух на планината, и бързата връзка с центъра на столицата и главни пътни артерии. Създаден е да задоволи всички нужди от удобство, сигурност и качество, както и да предложи на живущите спокойствие и комфорт.

Комплексът ще се радва на голям хубав затворен двор, със собствено озеленяване, алеи, бесетки, а за малките ще има специално и детска площадка за игра. Достъпът до сградите ще се осъществява с чип.

Жилищата се отличават с просторни, изпълнени със слънчева светлина помещения, функционално разпределение и приятна гледка към планината и града.

Паркирането е решено в подземното ниво на двете сгради.

За да получите актуална информация и цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен комплекс
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Вътрешен озеленен двор
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Помещение за охрана
  • Подход през бариера
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Барбекю
  • Беседка
  • Детска площадка
  • Ограда по проект
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Автоматизирана поливна система
  • Градинско освeтление
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
  • Тухли Wienerberger
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 20% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: A
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент A5, 3-СТАЕН, 103.69 m2, (застр. площ 90.43 m2), € 106 900 (€ 1 031/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент A20, 1-СТАЕН, 45.61 m2, (застр. площ 39.78 m2), € 49 900 (€ 1 094/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент A33, 2-СТАЕН, 55.19 m2, (застр. площ 48.19 m2), € 59 900 (€ 1 085/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A34, 2-СТАЕН, 64.51 m2, (застр. площ 56.26 m2), € 66 900 (€ 1 037/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: А
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент А21, 3-СТАЕН, 103.02 m2, (застр. площ 89.95 m2), € 110 900 (€ 1 076/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А22, 3-СТАЕН, 108.19 m2, (застр. площ 94.47 m2), € 112 900 (€ 1 044/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент А39, 2-СТАЕН, 69.84 m2, (застр. площ 63.53 m2), € 70 000 (€ 1 002/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Б
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Б10, 3-СТАЕН, 106.58 m2, (застр. площ 93.06 m2), € 109 777 (€ 1 030/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Б17, 3-СТАЕН, 106.58 m2, (застр. площ 93.06 m2), € 110 203 (€ 1 034/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Тодор Нанков
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883948137