Карта

Оферта № 362367

БЕЗ КОМИСИОНА ТОП
1 / 19

Апартаменти за продажба/ Офиси за продажба, ж.к. Бъкстон, кв. Манастирски ливади, цени от € 66 574

Виж на картата Маршрут

Локация: в близост до три основни пътни артерии: бул. България, Околовръстен път и бул. Цар Борис III. В момента се изгражда и метростанция на бул. Цар Борис III и ул. Житница.

РЗП на проекта: 3854 кв. м

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: завършен груб строеж (акт 14)

Пусков срок: 05.2021

Отопление: ГАЗ - централно

Дограма: Пет камерна PVC

Представяме нова жилищна сграда на отлична локация в долната част на кв. Манастирски ливади - запад, на ръба с ж.к Бъкстон. Намира се в близост до ул. ген. Стефан Тошев и ул. Мур, както и до три основни пътни артерии: бул. Братя Бъкстон, Околовръстен път и бул. Цар Борис III.

Районът около сградата се отличава с:

  • отлична инфраструктура - асфалтирани улици и широки тротоари
  • множество хипермаркети, училища, детски градини
  • новоизграждаща се метростанция на бул. Цар Борис III и ул. Житница, което допълнително ще допринесе за подобряване на транспортните връзки и повишаване на търсенето на жилища в района
  • предстоящ проект за разширение на ул. Тодор Каблешков
  • високи наеми и добър инвестиционен потенциал

Върху 3 854 кв. м. обща разгъната застроена площ са разположени:

  • 9 етажа
  • 20 апартамента - двустайни, тристайни и четиристайни
  • 13 гаражи и 12 паркоместа (външни и вътрешни)
  • 3 офиса
  • мазета

Сградата изпъква с:

  • оптимални разпределения и нисък процент общи части
  • асансьор за 8 души с топла връзка от подземния гараж
  • стълбищните клетки и коридори от гранит и парапети от метал и стъкло
  • автоматично осветление с датчици и вентилационна система на стълбищните пространства
  • монтирана система за видеонаблюдение
  • предвиден контролиран достъп с чип карти
  • широка рампа за подземното ниво
  • детска площадка и озеленен двор с висока растителност по проект за живущите в сградата

Технически характеристики и информация за строителя:

  • скелетна-безгредова кострукция
  • HPL вентилируема фасадна облицовка
  • нискоемисионен стъклопакет – немска дограма Rehau
  • висококачествена топлоизолация (каменна вата 10 см)
  • локална отоплителна газова инсталация
  • инвеститор с отлична репутация и с дългогодишен опит в строителството и реализирани над 50,000 кв. м застроени площи.

Защо да закупите имот тук?

  • отлично местоположение
  • добро съотношение цена-качество
  • уют, лукс, комфорт и сигурност
  • договорени преференциални условия за кредитиране на апартаментите и гъвкава схема на плащане
  • добър инвестиционен потенциал
  • строител с добро име и репутация

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Реакция при аварийни ситуации
  • Техническа поддръжка на сградата
  • Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
  • Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Почистване на подземен паркинг
  • Борба с вредители
  • Организирано сметосъбиране и извозване
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Асансьори IZAMET
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 10% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 15% при изграждане на кота 0
  • 40%
  • 35% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: 1
Секция: 1
Етаж: 1-ви
ОФИС 2, 58.07 m2, (застр. площ 51.64 m2), € 66 574 (€ 1 146/кв. м) СВОБОДЕН
ОФИС 3, 67.00 m2, (застр. площ 59.58 m2), € 76 820 (€ 1 147/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри
Апартамент 2, 3-СТАЕН, Секция 1, 160.04 m2, (застр. площ 136.61 m2), € 145 652 (€ 910/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 4-СТАЕН, Секция 1, 135.69 m2, (застр. площ 115.69 m2), € 143 555 (€ 1 058/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
Апартамент 4, 3-СТАЕН, Секция 1, 121.85 m2, (застр. площ 104.26 m2), € 130 400 (€ 1 070/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти
Апартамент 13, 3-СТАЕН, Секция 1, 112.52 m2, (застр. площ 96.27 m2), € 119 500 (€ 1 062/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми
Апартамент 18, 3-СТАЕН, Секция 1, 208.91 m2, (застр. площ 178.11 m2), € 177 300 (€ 849/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 19, 2-СТАЕН, Секция 1, 91.83 m2, (застр. площ 78.48 m2), € 97 284 (€ 1 059/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти
Апартамент 20, 2-СТАЕН, Секция 1, 168.30 m2, (застр. площ 147.18 m2), € 143 246 (€ 865/кв. м) ПРОДАДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Илчева
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883948197