Карта

Оферта № 361345

1 / 5

Апартаменти за продажба, град София, ж.к. Дианабад, ул. Крум Кюлявков, цени от € 865 /кв. м

Виж на картата Маршрут

Локация: до метростанция Г. М. Димитров, бул. Драган Цанков, спирки на градския транспорт, магазини, училища, детски градини, ресторанти.

РЗП на проекта: 16049 кв. м

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: завършено строителство (акт-15)

Пусков срок: 06.2020

Отопление: ТЕЦ

Дограма: Пет камерна PVC

Комплексът е от затворен тип с озеленен вътрешен двор и се намира в един от предпочитаните за живеене столични квартали - жк. Дианабад.

Предимствата на средата включват високо ниво на сигурност, липса на транзитен трафик и линии на масов градски транспорт във вътрешнокварталните пространства. В близост има множество изградени детски площадки, учебни заведения, спортни обекти и детски градини.

Най-голямото преимущество на квартала е наличието на метростанция и спирки на градския транспорт на автобуси 67, 69, 70, 88, 123, 413.

В комплекса предлагаме слънчеви двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти с функционални разпределения. Към апартаментите има възможност за закупуване на подземен гараж, както и на складово помещение на партерно ниво.

Технически характеристики за сградата:

  • Топлоизолациите за XPS и EPS 12см;
  • Хидроизолацията е мембранна от Кйоснер;
  • Покривите са плоски и със същата хидроизолация;
  • Терасите също са с хидроизолация и се издават с положени плочки, фугирани, като външната стена е с врачански камък и парапет от метален обков;
  • Дограмата е Рейхау пет-камерна с троен стъклопакет;
  • Тухлите са Винербергер;
  • Външните врати са Солид;
  • Асансьорите са Отис, с безшумен механизъм и батерии, които осигуряват работата им без електричество за 3-4 часа.

Общите части на комплекса ще са луксозно изпълнени с гранит.

Предлага се възможност за съгласуване на индивидуални планове на плащане, отговарящи на възможностите и нуждите на купувача.

За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Помещение за охрана
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Детска площадка
  • Ограда по проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Стени на фина шпакловка (подготвени за боядисване или полагане на тапети) и циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани алуминиеви радиатори и лири в баните
  • Монтирани външни блиндирани врати

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: А
Етаж: 4-ти
Апартамент А8, 3-СТАЕН, 113.28 m2, (застр. площ 94.33 m2), € 158 592 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А31, 3-СТАЕН, 119.15 m2, (застр. площ 99.22 m2), € 178 725 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент А14, 3-СТАЕН, 113.28 m2, (застр. площ 94.33 m2), € 164 256 (€ 1 450/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Б
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Б100, 2-СТАЕН, 108.56 m2, (застр. площ 97.76 m2), € 93 900 (€ 865/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Б106, 3-СТАЕН, 124.29 m2, (застр. площ 103.50 m2), € 195 737 (€ 1 575/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент Б110, 3-СТАЕН, 131.70 m2, (застр. площ 109.67 m2), € 184 380 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент Б112, 3-СТАЕН, 116.90 m2, (застр. площ 97.35 m2), € 165 064 (€ 1 412/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883948209