Карта

Оферта № 372164

Нова БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 5

Нови апартаменти до метростанция Люлин, цени от € 753 /кв. м

Виж на картата Маршрут

Локация: На 100 метра от метростанция Люлин, близо до Технополис, Билла, Люлин Плаза, ДКЦ София - Люлин.

РЗП на проекта: 4294 кв. м

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: кота 5-ти етаж

Пусков срок: 03.2021

Отопление: ТЕЦ

Дограма: PVC

Последен шанс да закупите просторни тристайни и четиристайни апартаменти на прекрасна локация в Люлин - Център! Без комисиона от купувача!

Агенция Мирела представя новострояща се сграда с предстоящ Акт 14 на 100 метра от метростанция Люлин.

Районът е застроен само с нови сгради и разполага с всичко необходимо за комфорта на обитателите.

Информация за сградата:

  • заложени 20% повече желязо във фундамента
  • използван висококачествен бетон
  • PVC петкамерна дограма – цвят „Златен дъб“
  • висок клас асансьори
  • озеленен вътрешен двор
  • видеонаблюдение и контрол на достъпа
  • ниска такса поддръжка - 25 ст. на кв. м. на месец
  • шумоизолация между апартаментите и др.

Обектът е носител на награда за най-нисък процент общи части за инвестиционен проект и те са изключително добре оптимизирани.

За повече информация относно проекта, не се колебайте да се свържете с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Достъпни цени
  • Нисък процент общи части
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Детска площадка
  • Ограда по проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 40% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 2, 3-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 136.99 m2, (застр. площ 120.59 m2), € 119 900 (€ 875/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 8, 3-СТАЕН, 142.61 m2, (застр. площ 125.63 m2), € 109 900 (€ 771/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 13, 3-СТАЕН, 142.61 m2, (застр. площ 125.63 m2), € 109 900 (€ 771/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 23, 3-СТАЕН, 142.61 m2, (застр. площ 125.63 m2), € 109 900 (€ 771/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 27, 4-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 187.50 m2, (застр. площ 164.48 m2), € 143 900 (€ 767/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент 28, 3-СТАЕН, 4-СТАЕН, 204.41 m2, (застр. площ 179.85 m2), € 153 900 (€ 753/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Илчева
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883940861