Карта

Оферта № 368443

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 3

Апартаменти за продажба, ж.к. Овча купел 2, ул. Монтевидео, цени от € 103 813

Виж на картата Маршрут

Локация: на 300 метра от НБУ и новостроящата се метростанция.

РЗП на проекта: 2244 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция

Етап на строителство: завършен груб строеж (акт 14)

Пусков срок: 12.2020

Отопление: ГАЗ - централно

Дограма: Пет камерна PVC

Без комисиона от купувача! Плати само 5% на предварителен договор!

Мирела продава апартаменти в новострояща се сграда с Акт 14 в кв. Овча купел 2 с отлична локация, в непосредствена близост до новостроящата се метростанция и Нов български университет.

За района:

  • 3-ти лъч на метрото (в стоеж) 300 м.
  • Нов Български Университет 300 м.
  • 88-мо СУ „Димитър Попниколов“
    с покрит басейн и спортна зала 700 м.
  • 21-ва поликлиника 50 м.
  • 72-ра Детска градина „Усмивка“ 100 м.
  • Изгражда се втора детска градина 200 м.
  • Магазини Кауфланд и Фантастико 900 м.
  • Красива гледка към Витоша
  • Кв. Овча Купел е балнеологичен център
    с минерални извори и чист въздух!

Сградата се състои от 2 входа с по 4 типови и 2 мансардни етажа без скосявания.

  • 18 двустайни
  • 8 тристайн
  • 6 четиристайни апартамента
  • 17 партерни и 17 подземни гаража
  • мазета

Апартаментите, който предлагаме са с две или три спални, с площ от 84 до 180 кв. м. Разпределенията са функционални и съвременни.

Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от дългогодишния опит на инвеститора в строителството и използването на съвременни технологии и материали.

За сградата:

  • Висококачествени тухли Поротерм
  • Иновативна двуцветна пет камерна дограма Trokal New 70, троен стъклопакет с нискоемисионно стъкло от двете страни.
  • Блиндирани входни врати от Солид-55
  • Максимална енергийна ефективност в сградната и покривната топлоизолация с EPS и XPS
  • Общи части с изцяло естествени каменни настилки и метални парапети по проект
  • Осигурени телефонна, домофонна и звънчева инсталации
  • Окабеляване за Интернет
  • Отопление на газ
  • Асансьори – висок клас

За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Осигурен достъп за хора с увреждания
  • Градинско освeтление
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
  • Топлоизолация на външни стени
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 5% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 85% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: А
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент А3, 4-СТАЕН, Секция А, 117.97 m2, (застр. площ 100.27 m2), € 103 813 (€ 880/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент А6, 4-СТАЕН, Секция А, 124.84 m2, (застр. площ 106.11 m2), € 109 859 (€ 880/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент А13, 3-СТАЕН, Секция А, 123.98 m2, (застр. площ 105.38 m2), € 109 102 (€ 880/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А14, 3-СТАЕН, Секция А, 142.01 m2, (застр. площ 120.71 m2), € 124 968 (€ 880/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми
Апартамент А15, 4-СТАЕН, Секция А, 182.05 m2, (застр. площ 154.74 m2), € 160 204 (€ 880/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент Б16, 3-СТАЕН, Секция Б, 146.94 m2, (застр. площ 124.90 m2), € 129 307 (€ 880/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Тодор Нанков
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883948149