Карта

Оферта № 373879

1 / 1

Апартаменти за продажба, град София, кв. Дървеница, цени от € 40 180

Виж на картата Маршрут

Локация: в близост до бул. Св. Климент Охридски и бул. Андрей Ляпчев; недалеч от Международна гимназия Златарски.

РЗП на проекта: 5640 кв. м

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: разрешение за строеж

Пусков срок: 03.2022

Отопление: на ток

Дограма: Пет камерна PVC

  • Ново строителство

Предлагам апартаменти за продажба в жилищна сграда с паркоместа и гаражи в кв. Дървеница, близо до бул. Андрей Ляпчев, с лесен и бърз достъп до две метростанции, Околовръстен път и централната част на града.

Сградата се състои от едно подземно ниво с паркоместа, партер с гаражи и седем жилищни етажи. Предлагаме голям избор от 1-стайни, 2-стайни и 3-стайни жилища.

Инвеститорът е изключително реномирана строителна компания, печелила награда за сграда на годината. Изпълнението на строителството е качествено и в рамките на определените срокове.

Конструкцията на сградата е стоманобетонна с тухлена зидария (25 см) и топлоизолация. Дограмата е пет камерна PVC. Отоплението е решено на ток.

Общите части ще бъдат луксозно завършени. За контрол на достъпа са предвидени звънчева и домофонна инсталация, както и вход в сградата посредством чип.

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Клас А енергоефективна сграда
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Иновативни енергийни решения за максимално спестяване
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Подход през бариера
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Покривна битумна хидроизолация с посипка
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • €2000 резервационен депозит
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при подписан Акт 14
  • 60% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 1.2, 2-СТАЕН, 67.45 m2, (застр. площ 57.55 m2), € 74 200 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1.3, 2-СТАЕН, 69.48 m2, (застр. площ 59.28 m2), € 76 400 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1.4, 2-СТАЕН, 75.54 m2, (застр. площ 57.55 m2), € 83 000 (€ 1 099/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1.7, 3-СТАЕН, 88.01 m2, (застр. площ 75.09 m2), € 96 800 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1.5, 1-СТАЕН, 36.53 m2, (застр. площ 31.17 m2), € 40 180 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1.6, 1-СТАЕН, 50.03 m2, (застр. площ 42.69 m2), € 55 000 (€ 1 099/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1.1, 2-СТАЕН, 49.67 m2, (застр. площ 42.38 m2), € 54 600 (€ 1 099/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 2.3, 2-СТАЕН, 69.44 m2, (застр. площ 57.53 m2), € 76 400 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2.7, 3-СТАЕН, 88.26 m2, (застр. площ 75.30 m2), € 97 000 (€ 1 099/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2.4, 2-СТАЕН, 75.16 m2, (застр. площ 64.13 m2), € 82 600 (€ 1 099/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2.2, 2-СТАЕН, 67.43 m2, (застр. площ 57.53 m2), € 74 200 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2.1, 2-СТАЕН, 49.67 m2, (застр. площ 42.38 m2), € 54 600 (€ 1 099/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 3.1, 2-СТАЕН, 49.93 m2, (застр. площ 42.60 m2), € 54 900 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3.2, 2-СТАЕН, 67.43 m2, (застр. площ 57.53 m2), € 74 200 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3.3, 2-СТАЕН, 69.48 m2, (застр. площ 59.28 m2), € 76 400 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3.6, 1-СТАЕН, 49.64 m2, (застр. площ 42.35 m2), € 54 600 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3.7, 3-СТАЕН, 88.26 m2, (застр. площ 75.30 m2), € 97 000 (€ 1 099/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 4.4, 2-СТАЕН, 75.29 m2, (застр. площ 64.24 m2), € 82 800 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4.6, 1-СТАЕН, 49.24 m2, (застр. площ 42.01 m2), € 54 200 (€ 1 101/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Милен Тонев
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883948639