Карта

Оферта № 370917

Лукс имот БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 5

Апартаменти за продажба, кв. Изток

Виж на картата Маршрут

Локация: близо до Софтуерен университет; на 500 м. от две метростанции - Жолио Кюри и Г. М. Димитров.

РЗП на проекта: 3200 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария

Етап на строителство: кота 4-ти етаж

Пусков срок: 06.2021

Отопление: ТЕЦ

Дограма: Дървена-стъклопакет

Мирела представя 2-стайни и 3-стайни апартаменти в нова, бутикова сграда в престижния кв. Изток, на една от най-емблематичните улици за района.

Намира се във високо урбанизиран район, в близост до два парка – Борисова градина и Ловен парк. Локацията на сградата е с удобен достъп до градски транспорт и метро. В близост до хранителни магазини, детски градини, училища, спортни комплекси. Отлично изградена инфрастуктура.

Сградата се отличава с класически архитектурен стил, изчистени форми и луксозно изпълнение с висококачествени материали. Жилищата ще са оборудвани с Smart Home Hub – мулти функционално устройство за контрол на всички СМАРТ устройства и датчици в апартамента, сензор за вода, сензор за движение, димен датчик в кухнята, сензори за врати и прозорци и др.

Характеристиките на сградата:

  • Фасади: вентилируема облицовка от естествен камък и HPL, 15 см. минерална вата топлоизолационна система MERLON.
  • Дограма: дървена дограма 78мм с 10 г. гаранция, стъклопакет 40мм (4мм четири сезона стъкло/4мм бяло стъкло/4мм Ка стъкло) с газ Аргон, стъкла – Guardian, USA, обков – MACO Multimatic – Austria, топлопроводимост клас 0,8, Немски стандарт за качество и съответствие.
  • Вход и стълбищни части: под – гранит/гранитогрес, стени и тавани – италиански мазилки/латекс, парапети по общи части - инокс, дърво и стъкло (триплекс), по детайл.
  • Асансьор: Thyssen Krup или друга луксозна серия.

Апартаментите се предават на шпакловка и замазка с монтирана блиндирана входна врата, ключове и контакти, разпеделителна кутия с изводи за ТВ, оптичен интернет, СОТ, както и домонна система с видео.

В сградата има възможност за закупуване на подземни паркоместа и гаражи на цени стартиращи от 16500 евро до 25000 евро.

*Обявените цените са без включен ДДС!

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен комплекс
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Окачени вентилируеми фасади от естествен камък, метал, стъкло и HPL плоскости с естествен дървесен фурнир
  • Офиси с отделен вход
  • Магазин
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Проходен хидравличен автомобилен асансьор
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
  • Предпазни стълбищни парапети в съчетание от стъкло и инокс
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Вентилируема фасада в съчетание от естествен камък, алуминий и HPL панели
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Асансьори Thyssen Krupp
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 15% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 50% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 5% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 56.86 m2, (застр. площ 48.91 m2), При запитване СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 8, 2-СТАЕН, 57.03 m2, (застр. площ 48.91 m2), При запитване СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 13, 3-СТАЕН, 108.92 m2, (застр. площ 93.57 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент 14, 3-СТАЕН, 115.16 m2, (застр. площ 99.62 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент 15, 3-СТАЕН, 108.57 m2, (застр. площ 93.27 m2), При запитване СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Тодор Нанков
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883940895