Апартаменти за продажба, кв. Витоша, ул. Тодор Кожухаров, град София, цени от € 108 000
Локация: ул. Тодор Кожухаров, в близост до Зоологическа градина София, Ловен парк и бул. Симеоновско шосе.
ДДС: цена с ДДС
Вид строителство: тухла
Пусков срок: 06.2025
Дограма: Седем камерна PVC
Етап на строителство: изграждане на сутерен
Отопление: Газ - централно
- Предава се на шпакловка и замазка
- Луксозен имот
Мирела има удоволствието да представи най-новия прокет в кв. Витоша, в близост до Зоопарка, Ловен парк и новия булевард Филип Кутев.
Местоположението на обекта е между две метростанции Витоша /1.5 км/ и Мусагеница /1.9 км/. Осигурява бърз достъп до бул. Симеоновско шосе и бул. Черни връх.
Сградата се състои от една секция с общо 49 апартамента и две нива сутерен с удобна рампа. Архитектурата е модерна, а фасадата ще бъде изпълнена с комбинация от окачени елементи и мазилка. Общите части ще са довършени луксозно, по дизайнерски проект.
Жилищата се предават:
- италиански блиндирани входни врати, с прекодиращ се патрон на бравата;
- луксозна седемкамерна ПВЦ дограма „Кьомерлинг“ с троен стъклопакет;
- изградени водомери с радиоотчитане;
- гранит или гранитогрес по балконите;
- с отопление – модерни газови котли с топлопреносна мрежа;
- вътрешни интериорни врати по избор от каталог.
Опции за паркиране:
Надземни паркоместа, подземни единични и двойни гаражи на цени от 10000 евро до 35000 евро с ДДС. Входната врата към подземното паркиране, както и вътре всички гаражни врати са „Хьорман“ с дистанционно управление.
За инвеститора:
Това е 60-та поред жилищна сграда в град София. Строя жилищни сгради от 29 години. Всички построени до момента са в законна експлоатация.
Към всеки апартамент има включено мазе на ниво сутерен.
Предлага се и опцията довършване до ключ.
За повече информация и огледи на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Нисък процент общи части
- Отлично съотношение цена-качество
- Район с ниско застрояване
- Система за контрол на достъп
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Водомер с дистанционно отчитане
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Самостоятелни надземни гаражи
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Контрол на достъпа
- Ограда по проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
- Плосък покрив с топлоизолация от XPS
- Асансьори Schindler
- С възможност за довършване "до ключ"
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- Монтирани интериорни врати
- Изградена газова инсталация и монтиран газов котел
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
