Бутиков качествен проект само с 22 апартамента на етап Акт 14 в кв. Карпузица - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА, цени от € 85 666
Вид строителство: тухла
Пусков срок: 12.2022
Дограма: PVC
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)
Отопление: Газ - централно
- Предава се на шпакловка и замазка
- Не е луксозен
Мирела има удоволствието да представи качествен бутиков проект, състоящ се от две сгради с общо 22 апартамента в кв. Карпузица, в близост до ул. Княжевска. Предлагаме ограничен брой двустайни и тристайни апартаменти с разнообразие от разпределения и изложения.
Този проект се предлага от Мирела БЕЗ КОМИСИОНА от купувача.
За проекта
Проектът се състои от две сгради:
- Сграда А е на 4 етажа и разполага с асансьор. Под сграда А се намира и подземното ниво, където са разположени гаражи, като някои от тях имат и прилежащ склад. До подземните гаражи се стига посредством подемна платформа за коли.
- Сграда Б е на 3 етажа и е без асансьор. На подземното ниво са разположени складовите помещения към апартаментите, както и помещение за велосипеди.
Между двете сгради е предвидено красиво озеленяване. Мирела разполага с проекта за вертикална планировка и при интерес, можем да го предоставим.
Апартаментите
Апартаментите са функционални, с правилни форми. Някои от тристайните апартаменти са по-компактни и предлагат добро съотношение на цена и квадратура.
Степен на завършеност
Апартаментите ще се предават на шпакловка и замазка, с монтирани входни врати, както и монтирани интериорни врати, ВиК "на тапа" и монтирани ключове и контакти.
Техническа информация накратко:
- Дограма - петкамерна PVC дограма ЕТЕМ с трислоен стъклопакет и външно стъкло "4 сезона" с немси обков
- Графитна топлоизолация EPS 10 см.
- Отопление на газ чрез индивидуални газови котлета
За инвеститора
Инвеститорът има завършена сграда в непосредствена близост до този проект, която може да бъде показана по време на оглед. Матриалите за довършване на проекта са осигурени, външните връзки са изградени и постепенно ще се въвеждат в експлоатация идните месеци.
За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с водещия агент.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Вътрешен озеленен двор
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Малка бутикова жилищна сграда
- Район с ниско застрояване
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Проходен хидравличен автомобилен асансьор
- Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
- Обособен паркинг за велосипеди
- Помещение за велосипеди и детски колички
- Контрол на достъпа
- Алеи за разходка с пейки за почивка
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Топлоизолация на външни стени
- Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- Монтирани интериорни врати
- 50% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 20% при монтирана дограма на апартамента
- 20% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
