Голямо разнообразие от апартаменти в кв. Малинова долина - БЕЗ КОМИСИОНА от купувача!, цени от € 1 190 /кв. м
Локация: в близост до бул. Симеоновско шосе и новоизграждащият се супермаркет Фантастико
РЗП на проекта: 11402 кв. м
Вид строителство: тухла
Пусков срок: 04.2025
Дограма: PVC
Етап на строителство: изграждане на сутерен
Отопление: Газ - централно
- Предава се на шпакловка и замазка
- Не е луксозен
БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!
Цени стартиращи от 1200 евро с вкл. ДДС! Без индексация!
Мирела представя сграда в начален етап на строителство в един от най-бързоразвиващите се квартали на София - кв. Малинова долина.
Местоположението на сградата е в близост до ул. Едуард Генов, Симеоновско шосе, новоизграждащият се супермаркет Фантастико, Кауфланд и бъдеща детска градина и метростанция.
Проектът е дело на добре позната строителна фирма с множество завършени обекти на територията гр. София. Апартаментите са проектирани така, че има възможност за различни варианти на обединяване, за да се получат функционални четиристайни и многостайни жилища.
Акценти на проекта
- модерна визия
- качествени строителни материали
- луксозни общи части
- практични и функционални разпределения на апартаментите
Опции за паркиране
- подземни единични гаражи - цени от 22000 евро
- подземни двойни гаражи - цени от 38 000 евро
- подземни паркоместа - цени от 15 000 евро
Схеми на плащане
Вариант 1
- 2000 Евро депозит
- 30% (минус депозит) при подписване предварителен договор;
- 10% при достигане на трета плоча
- 30% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);
- 10% при поставена дограма;
- 10% при завършване на сградата (Акт 15);
- 10% при Разрешение за ползване
Вариант 2
- 20% (минус депозит) Подписва се предварителен договор;
- 20% при достигане на трета плоча
- 40% при готов груб строеж, с поставен покрив и изградена зидария (Акт 14);
- 10% при завършване на сградата (Акт 15);
- 10% при Разрешение за ползване
Вариант 3
- 30% (минус депозит) Подписва се предварителен договор;
- банков кредит на етап акт 14 за останалите 70%, които разпределени на акт 14, акт 15 и акт 16.
Ако искате да разгледате и другият текущ проект на същите инвеститори в кв. Малинова долина, кликнете тук.
За повече информация и оглед на място, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Контрол на достъпа
- Външни стени – тухлени, 25 см ширина
- Топлоизолация на външни стени
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
- Монтирани външни блиндирани врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 70% при подписан Акт 14
- €2000 резервационен депозит
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
