Карта

Оферта № 406173

1 / 4

Апартаменти за продажба, кв. Малинова долина, ул. Едуард Генов, град София, цени от € 72 912

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Едуард Генов, близо до Студентски град и бул. Симеоновско шосе.

РЗП на проекта: 6500 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 06.2024

Дограма: PVC

Етап на строителство: кота +0.00 (изградени основи и фундамент)

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Не е луксозен

Мирела представя нова жилищна сграда, състояща се от два входа с контролиран достъп. Намира се в бързоразвиващият се квартал Малинова долина, на ул. Едуард Генов, близо до бул. Симеоновско шосе и НСА.

Продават се двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти, като тези на партерния етаж са с индивидуални дворчета.

Паркирането е решено с подземни гаражи и паркоместа.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Модерна, впечатляваща фасада
  • Район с ниско застрояване
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Маркировка от бяла еластична боя за бетон
  • Инсталация за пречистване на въздуха в подземния паркинг
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Масивна ограда
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Осигурен достъп за хора с увреждания
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранитогрес
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: сутерен План на етажа
ГАРАЖ/ПАРКОМЯСТО 1, 22.64 m2, (Застроена площ 16.41 m2), € 13 000 (€ 574/кв. м) СВОБОДЕН
ГАРАЖ/ПАРКОМЯСТО 21, 25.15 m2, (Застроена площ 18.23 m2), € 19 000 (€ 755/кв. м) СВОБОДЕН
ГАРАЖ/ПАРКОМЯСТО 20, 35.11 m2, (Застроена площ 25.45 m2), € 22 000 (€ 627/кв. м) СВОБОДЕН
ГАРАЖ/ПАРКОМЯСТО 13, 22.75 m2, (Застроена площ 16.49 m2), € 17 000 (€ 747/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: А План на секцията
Етаж: партер План на етажа
Апартамент 1, 3-СТАЕН, Секция А, 97.31 m2, (Застроена площ 79.98 m2), € 131 369 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6, 2-СТАЕН, Секция А, 63.42 m2, (Застроена площ 52.13 m2), € 79 275 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 2-СТАЕН, Секция А, 58.33 m2, (Застроена площ 47.94 m2), € 72 912 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 17, 2-СТАЕН, Секция А, 59.60 m2, (Застроена площ 48.99 m2), € 74 500 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 12, 2-СТАЕН, Секция А, 65.08 m2, (Застроена площ 53.49 m2), € 87 858 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15, 2-СТАЕН, Секция А, 64.22 m2, (Застроена площ 52.78 m2), € 80 275 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 24, 2-СТАЕН, Секция А, 64.22 m2, (Застроена площ 52.78 m2), € 80 275 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 14, 3-СТАЕН, Секция А, 88.79 m2, (Застроена площ 72.98 m2), € 110 987 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 27, 2-СТАЕН, Секция А, 59.80 m2, (Застроена площ 49.15 m2), € 74 750 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 19, 3-СТАЕН, Секция А, 103.28 m2, (Застроена площ 84.89 m2), € 139 428 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 35, 2-СТАЕН, Секция А, 59.60 m2, (Застроена площ 48.99 m2), € 74 500 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 31, 3-СТАЕН, Секция А, 102.11 m2, (Застроена площ 83.93 m2), € 137 848 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 30, 2-СТАЕН, Секция А, 65.08 m2, (Застроена площ 53.49 m2), € 87 858 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 37, 3-СТАЕН, Секция А, 103.28 m2, (Застроена площ 84.89 m2), € 139 428 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 42, 2-СТАЕН, Секция А, 64.22 m2, (Застроена площ 52.78 m2), € 80 275 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 45, 2-СТАЕН, Секция А, 59.80 m2, (Застроена площ 49.15 m2), € 74 750 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 47, 4-СТАЕН, Секция А, 137.13 m2, (Застроена площ 112.71 m2), € 185 125 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 46, 4-СТАЕН, Секция А, 137.18 m2, (Застроена площ 112.75 m2), € 185 193 (€ 1 350/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 50, 2-СТАЕН, Секция А, 59.60 m2, (Застроена площ 48.99 m2), € 74 500 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 48, 3-СТАЕН, Секция А, 119.74 m2, (Застроена площ 98.42 m2), € 149 675 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Йордан Сухтев
Агент недвижими имоти

Тел.: 0883941787