Карта

Оферта № 374336

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 2

Апартаменти за продажба, кв. Овча купел, цени от € 57 400

Виж на картата Маршрут

Локация:  на кръстовището на ул. Камелия и ул. 688.

РЗП на проекта: 1535 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция

Етап на строителство: разрешение за строеж

Пусков срок: 03.2023

Отопление: газов котел

Дограма: Пет камерна PVC

Без комисиона от купувача!

Имаме удоволствието да Ви представим новострояща се жилищна сграда, находяща се в тихия и зелен квартал Овча купел, в югозападната част на Столицата и в подножието на Витоша планина - известна с чистия си въздух.

Предимствата на сградата включват спокойствие, сигурност и близост до паркове, детски градини, училища, Нов български университет, болници, търговски център и др.

Най-голямо преимущество в комуникационно отношение на сградата е близостта до спирки на автобусни и трамвайни линии и до новоизграждаща се станция на метрото, както и пътни артерии като бул. Цар Борис III, бул. Възкресение и Околовръстен път.

Модерната и функционална жилищна сграда е проектирана от водещо архитектурно студио с множество проекти. Състои се от пет жилищни етажа с гаражи и богато озеленено вътрешно дворно пространство с беседка и детски кът. Кооперацията е разработена с двустайни и тристайни жилища с оптимални разпределения.

Обектите се отличават с функционалност на всички пространства. Обърнато е специално внимание при проектирането, за да постигнем оптимално изложение и комфорт в разпределенията на апартаментите.

Предвидено е, при желание на бъдещите собственици, възможност за индивидуални преустройства.

Към апартаментите има възможност за закупуване на надземен гараж на цени стартиращи от 15000 евро или подземно паркомясто.

За да получите повече информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под надземни гаражи - шлайфан бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Беседка
  • Детска площадка
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 25, 3-СТАЕН, 95.89 m2, (Застроена площ 84.25 m2), € 81 500 (€ 850/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 22, 3-СТАЕН, 103.59 m2, (Застроена площ 90.90 m2), € 93 200 (€ 900/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 21, 2-СТАЕН, 67.56 m2, (Застроена площ 59.23 m2), € 57 400 (€ 850/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 32, 3-СТАЕН, 104.86 m2, (Застроена площ 91.60 m2), € 91 200 (€ 870/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 31, 2-СТАЕН, 68.13 m2, (Застроена площ 59.25 m2), € 58 000 (€ 851/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 42, 3-СТАЕН, 104.86 m2, (Застроена площ 91.60 m2), € 94 400 (€ 900/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 41, 2-СТАЕН, 68.11 m2, (Застроена площ 59.23 m2), € 58 000 (€ 852/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 52, 3-СТАЕН, МЕЗОНЕТ, 129.60 m2, (Застроена площ 115.77 m2), € 116 600 (€ 900/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 51, 2-СТАЕН, 67.64 m2, (Застроена площ 59.25 m2), € 57 500 (€ 850/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 55, 3-СТАЕН, 95.95 m2, (Застроена площ 84.22 m2), € 81 500 (€ 849/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Тодор Нанков
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883941557