Апартаменти ново строителство в сграда в кв. Борово, цени от € 1 325 /кв. м
Локация: до 34-то училище Стою Шишков, с бърз и удобен достъп до различни части на града по ул. Дойран, бул. Гоце Делчев и бул. България.
РЗП на проекта: 6519 кв. м
Вид строителство: безгредова конструкция
Пусков срок: 02.2021
Дограма: Шест камерна PVC
Етап на строителство: завършено строителство (Акт 15)
Отопление: ТЕЦ
Предлагаме без комисиона 2-СТАЙНИ, 3-СТАЙНИ и 4-СТАЙНИ апартаменти в луксозната жилищна сграда на в престижния квартал Борово.
Апартаментите са с площ от 77 кв. м до 210 кв. м., като може да бъдат закупени и гаражи и паркоместа в сградата на цена от 10 200 евро до 19 700 евро.
Местоположението на сградата осигурява бърз достъп до ул. Дойран, бул. Гоце Делчев и бул. България. Кварталът е един от най-предпочитаните за живеене в гр. София - с множество училища, детски градини, банки, аптеки, магазини и спортни съоръжения. На пешеходно разстояние се намира пазар Красно село.
Сградата впечатлява със съвременна архитектура и стилен силует, като съчетава окачена фасада, структурна мазилка, френски прозорци и иноксови парапети. Състой се от 7 етажа и има разгъната застроена от площ 6 500 кв. м, разпределена както следва:
- сутерен с гаражи с топла връзка, за достъпа до които е предвидена рампа.
- първи етаж с апартаменти с двор-градини, офиси и паркоместа, както и гаражи.
- седем етажа с двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Жилищата на последните етажи предоставят уникална гледка и панорамни тераси.
Общите части ще бъдат луксозно изпълнени с естествени материали с подчертана цел да се осигури удобството на всички живеещи в сградата. Фоайето ще се отличава със своя дизайнерски облик и индивидуално усещане.
Специализирана фирма ще осигурява охрана и контрол на достъпа, вкл. и чрез камери за 24-часово видеонаблюдение. Ще бъде осигурена професионално почистване и поддръжка на общите части.
Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от дългогодишния опит на инвеститора, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.
Основни акценти при строителството на сградата:
- Монолитна скелетно-безгредова конструкция.
- Плосък покрив по архитектурен детайл.
- Висококачествена немска шесткамерна PVC дограма с профил от 80 мм и с троен стъклопакет.
- Блиндирани входни врати.
- Вътрешно окабеляване за интернет, телевизия и СОТ
- Монтирани алуминиеви радиатори на самостоятелни отоплителни кръгове.
- Парапети с триплексово стъкло.
Инвеститорът предлага и цялостно завършване “до ключ” според индивидуалните изисквания на клиента.
За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- 24 часово видеонаблюдение
- Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
- Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Система за контрол на достъп
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Алуминиеви радиатори
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Самостоятелни надземни гаражи
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Тухли Wienerberger
- Топлоизолация на външни стени
- Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Плосък покрив с топлоизолация от XPS
- Френски прозорци
- Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
- Парапети по терасите - стъкло триплекс
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- Монтирани външни блиндирани врати
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
