Карта

Оферта № 355510

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 3

Апартаменти ново строителство в сграда в кв. Борово, цени от € 1 325 /кв. м

Виж на картата Маршрут

Локация:  до 34-то училище Стою Шишков, с бърз и удобен достъп до различни части на града по ул. Дойран, бул. Гоце Делчев и бул. България.

РЗП на проекта: 6519 кв. м

Вид строителство: безгредова конструкция

Пусков срок: 02.2021

Дограма: Шест камерна PVC

Етап на строителство: завършено строителство (Акт 15)

Отопление: ТЕЦ

Предлагаме без комисиона 2-СТАЙНИ, 3-СТАЙНИ и 4-СТАЙНИ апартаменти в луксозната жилищна сграда на в престижния квартал Борово.

Апартаментите са с площ от 77 кв. м до 210 кв. м., като може да бъдат закупени и гаражи и паркоместа в сградата на цена от 10 200 евро до 19 700 евро.

Местоположението на сградата осигурява бърз достъп до ул. Дойран, бул. Гоце Делчев и бул. България. Кварталът е един от най-предпочитаните за живеене в гр. София - с множество училища, детски градини, банки, аптеки, магазини и спортни съоръжения. На пешеходно разстояние се намира пазар Красно село.

Сградата впечатлява със съвременна архитектура и стилен силует, като съчетава окачена фасада, структурна мазилка, френски прозорци и иноксови парапети. Състой се от 7 етажа и има разгъната застроена от площ 6 500 кв. м, разпределена както следва:

  • сутерен с гаражи с топла връзка, за достъпа до които е предвидена рампа.
  • първи етаж с апартаменти с двор-градини, офиси и паркоместа, както и гаражи.
  • седем етажа с двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти. Жилищата на последните етажи предоставят уникална гледка и панорамни тераси.

Общите части ще бъдат луксозно изпълнени с естествени материали с подчертана цел да се осигури удобството на всички живеещи в сградата. Фоайето ще се отличава със своя дизайнерски облик и индивидуално усещане.
Специализирана фирма ще осигурява охрана и контрол на достъпа, вкл. и чрез камери за 24-часово видеонаблюдение. Ще бъде осигурена професионално почистване и поддръжка на общите части.

Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от дългогодишния опит на инвеститора, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.

Основни акценти при строителството на сградата:

  • Монолитна скелетно-безгредова конструкция.
  • Плосък покрив по архитектурен детайл.
  • Висококачествена немска шесткамерна PVC дограма с профил от 80 мм и с троен стъклопакет.
  • Блиндирани входни врати.
  • Вътрешно окабеляване за интернет, телевизия и СОТ
  • Монтирани алуминиеви радиатори на самостоятелни отоплителни кръгове.
  • Парапети с триплексово стъкло.

Инвеститорът предлага и цялостно завършване “до ключ” според индивидуалните изисквания на клиента.

За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Алуминиеви радиатори
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Френски прозорци
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Парапети по терасите - стъкло триплекс
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 25, 2-СТАЕН, 76.45 m2, (Застроена площ 60.16 m2), € 101 296 (€ 1 325/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 37, 3-СТАЕН, 122.37 m2, (Застроена площ 95.90 m2), € 167 460 (€ 1 368/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883948243