Карта

Оферта № 407879

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 15

Бутиков качествен проект само с 22 апартамента на етап пред Акт 15 в кв. Карпузица - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА, цени от € 115 580

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близост до ул. Княжевска

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2022

Дограма: PVC

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Не е луксозен

Мирела има удоволствието да представи качествен бутиков проект, състоящ се от две сгради с общо 22 апартамента в кв. Карпузица, в близост до ул. Княжевска. Предлагаме ограничен брой двустайни и тристайни апартаменти с разнообразие от разпределения и изложения.

Този проект се предлага от Мирела БЕЗ КОМИСИОНА от купувача.

За проекта

Проектът се състои от две сгради:

- Сграда А е на 4 етажа и разполага с асансьор. Под сграда А се намира и подземното ниво, където са разположени гаражи, като някои от тях имат и прилежащ склад. До подземните гаражи се стига посредством подемна платформа за коли.

- Сграда Б е на 3 етажа и е без асансьор. На подземното ниво са разположени складовите помещения към апартаментите, както и помещение за велосипеди.

Между двете сгради е предвидено красиво озеленяване. Мирела разполага с проекта за вертикална планировка и при интерес, можем да го предоставим.

Апартаментите

Апартаментите са функционални, с правилни форми. Някои от тристайните апартаменти са по-компактни и предлагат добро съотношение на цена и квадратура.

Степен на завършеност

Апартаментите ще се предават на шпакловка и замазка, с монтирани входни врати, както и монтирани интериорни врати, ВиК "на тапа" и монтирани ключове и контакти.

Техническа информация накратко:

  • Дограма - петкамерна PVC дограма ЕТЕМ с трислоен стъклопакет и външно стъкло "4 сезона" с немси обков
  • Графитна топлоизолация EPS 10 см.
  • Отопление на газ чрез индивидуални газови котлета

За инвеститора

Инвеститорът има завършена сграда в непосредствена близост до този проект, която може да бъде показана по време на оглед. Матриалите за довършване на проекта са осигурени, външните връзки са изградени и постепенно ще се въвеждат в експлоатация идните месеци.

За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с водещия агент.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Район с ниско застрояване
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Проходен хидравличен автомобилен асансьор
  • Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Обособен паркинг за велосипеди
  • Помещение за велосипеди и детски колички
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Топлоизолация на външни стени
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • Монтирани интериорни врати
  • 50% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при монтирана дограма на апартамента
  • 20% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Имоти към проекта: Всички имоти (4) 2-СТАЕН (4)
Сграда: А
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 76.60 m2, (Застроена площ 66.60 m2), € 117 970 (€ 1 540/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 6, 2-СТАЕН, 75.05 m2, (Застроена площ 65.42 m2), € 115 580 (€ 1 540/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Б
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 4, 2-СТАЕН, 77.72 m2, (Застроена площ 68.52 m2), € 132 950 (€ 1 711/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 9, 2-СТАЕН, 72.72 m2, (Застроена площ 64.77 m2), € 135 150 (€ 1 859/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Ценова
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883941997