Карта

Оферта № 389488

1 / 4

Две нови жилищни сгради в кв. Кръстова вада от доказан строител, цени от € 85 390

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Гатьо Шишков, в близост до бул. Черни връх, на 550 метра от Южен парк, Парадайс център и метростанция Витоша.

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Пусков срок: 06.2023

Дограма: Шест камерна PVC

Етап на строителство: разрешение за строеж

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Предлагаме апартаменти в нов проект в най-динамично развиващия се район на Южна София - кв. Кръстова вада, близо до бул. Черни връх, метростанция Витоша и търговски комплекс Paradise Center.

Двете сгради 4A и 4Б са с по два входа, като са ситуирани в зона с ниско застрояване. Развити са на четири етажа, луксозно изпълнение, с високо ниво на сигурност и отлична поддръжка на околната среда.

Предлагаме 2-СТАЙНИ и 3-СТАЙНИ апартаменти, като на първия етаж (ниво кота 0) апартаментите са със собствен двор, а на мансардните етажи с открити панорамни тераси. Високите тавани (2.70–3.00 м) в апартаментите, големите прозорци и правилната форма на помещенията, придават допълнително усещане за светлина и простор.

Жилищата се предлагат без довършителни дейности.

Някои от предимствата на сградите:

  • минимален % общи части;
  • осигурени паркоместа, гаражи и мазета;
  • озеленен двор;
  • контролиран достъп;
  • район с ниско застрояване и малки сгради;
  • без такса поддръжка.

Купувачите могат да избират от различни схеми на плащане:

  • Стандартен - вноски 30%-30%-30%-10%
  • Ипотечен кредит - вноски 30%-70%
  • Оптимален с отстъпка - вноски 50%-20%-20%-10%

Депозитът за резервация е 5% /приспада се от размера на първата вноска/.

Възможно е да бъде и договорен индивидуален план на плащане!

*Цените са с включен ДДС!

За повече информация, моля не се колебайте да се обърнете към агента по обявата!

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Район с ниско застрояване
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Детска площадка
  • Ограда по проект
  • Осигурен достъп за хора с увреждания
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Автоматизирана поливна система
  • Градинско освeтление
  • Тухли Wienerberger
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Вентилируема окачена фасада
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Френски прозорци
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 30% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: 4А
Секция: А
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 4, 3-СТАЕН, Секция А, 106.64 m2, (Застроена площ 83.93 m2), € 141 110 (€ 1 323/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 5, 2-СТАЕН, Секция А, 70.02 m2, (Застроена площ 56.42 m2), € 93 500 (€ 1 335/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6, 2-СТАЕН, Секция А, 69.19 m2, (Застроена площ 56.18 m2), € 91 000 (€ 1 315/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 2-СТАЕН, Секция А, 74.28 m2, (Застроена площ 60.54 m2), € 92 850 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 11, 3-СТАЕН, Секция А, 106.64 m2, (Застроена площ 83.93 m2), € 141 990 (€ 1 331/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 12, 2-СТАЕН, Секция А, 70.02 m2, (Застроена площ 56.42 m2), € 92 230 (€ 1 317/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 13, 2-СТАЕН, Секция А, 69.19 m2, (Застроена площ 56.18 m2), € 89 230 (€ 1 290/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 17, 3-СТАЕН, Секция А, 162.39 m2, (Застроена площ 132.18 m2), € 283 480 (€ 1 746/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 8, 2-СТАЕН, Секция Б, 68.39 m2, (Застроена площ 55.11 m2), € 91 420 (€ 1 337/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9, 3-СТАЕН, Секция Б, 116.92 m2, (Застроена площ 93.86 m2), € 158 820 (€ 1 358/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 14, 2-СТАЕН, Секция Б, 71.14 m2, (Застроена площ 57.77 m2), € 88 930 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 16, 3-СТАЕН, Секция Б, 116.92 m2, (Застроена площ 93.86 m2), € 156 950 (€ 1 342/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15, 2-СТАЕН, Секция Б, 68.39 m2, (Застроена площ 55.11 m2), € 89 750 (€ 1 312/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 18, 3-СТАЕН, Секция Б, 132.05 m2, (Застроена площ 107.76 m2), € 222 680 (€ 1 686/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: 4Б
Секция: А
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 3, 3-СТАЕН, Секция А, 113.83 m2, (Застроена площ 93.86 m2), € 142 290 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, Секция А, 67.23 m2, (Застроена площ 55.11 m2), € 85 390 (€ 1 270/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 11, 2-СТАЕН, Секция А, 67.23 m2, (Застроена площ 55.11 m2), € 85 830 (€ 1 277/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 17, 3-СТАЕН, Секция А, 140.39 m2, (Застроена площ 116.17 m2), € 238 890 (€ 1 702/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 18, 3-СТАЕН, Секция Б, 152.28 m2, (Застроена площ 126.30 m2), € 249 470 (€ 1 638/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883941172