Карта

Оферта № 357102

БЕЗ КОМИСИОНА ТОП
1 / 4

Двустайни апартаменти в централната част на ж.к. Люлин 9, на 10 мин. от метростанция Люлин, цени от € 29 600

Виж на картата Маршрут

Локация: до бул. Царица Йоанна и недалеч от метростанция Люлин.

РЗП на проекта: 457 кв. м

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: кота 2-ри етаж

Пусков срок: 10.2021

Отопление: ТЕЦ

Дограма: PVC

Имоти без комисиона за купувача!

Предлагаме за продажба апартаменти с гаражи и магазини в малка жилищната сграда на много добро място в Люлин 9, до бул. Царица Йоанна и недалеч от метростанция Люлин. Сградата е със собствен озеленен двор.

Жилищата са с площ от 49 кв. м до 86 кв. м.

  • На подземния етаж (сутерен) са ситуирани избените помещения към всеки апартамент, както и четири подземни гаража;
  • На първия етаж (партер) са предвидени три броя магазини и четири надземни самостоятелни гаража.
  • На етажи от втори до четвърти са проектирани по четири двустайни апартамента на всеки етаж.
  • На петия етаж са разположени два големи двустайни апартамента.

При проектиране на сградата са заложени най-модерни технологии и съвременни материали, които ще бъдат използвани в процеса на строителство, като целта е да се създаде висок стандарт на живот за бъдещите собственици.

Строително-технически характеристики:

  • стоманобетонна безгредова конструкция;
  • стени от тухлена зидария;
  • външна фасада с топлоизолационна система "BAUMIT";
  • частично плосък покрив с топлоизолация и хидроизолация;
  • PVC немски дограма;
  • алуминиева входна врата с ел. заключване и монтирани домофони;
  • луксозно завършени общи части с матиран гранитогрес и красиви парапети.

Към апартаментите могат да бъдат закупени подземни или надземни гаражи в сградата на цена от €10000 до €21200.

За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Градинско освeтление
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Влагоустойчив гипсокартон с циментова шпакловка в санитарните помещения
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 50% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 40% при подписан Акт 14
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: сутерен План на етажа
ГАРАЖ 7, 19.72 m2, (застр. площ 16.17 m2), € 10 000 (€ 507/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 1-ви План на етажа
МАГАЗИН 1, 26.87 m2, (застр. площ 20.42 m2), € 29 600 (€ 1 102/кв. м) СВОБОДЕН
МАГАЗИН 2, 26.93 m2, (застр. площ 20.46 m2), € 29 700 (€ 1 103/кв. м) СВОБОДЕН
МАГАЗИН 3, 29.10 m2, (застр. площ 22.11 m2), € 32 000 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
ГАРАЖ 2, 27.69 m2, (застр. площ 23.38 m2), € 18 000 (€ 650/кв. м) СВОБОДЕН
ГАРАЖ 4, 32.50 m2, (застр. площ 27.53 m2), € 21 200 (€ 652/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Ат.1, 2-СТАЕН, 48.66 m2, (застр. площ 39.52 m2), € 41 400 (€ 851/кв. м) ПРОДАДЕН
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 74.71 m2, (застр. площ 60.77 m2), € 63 500 (€ 850/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, 70.84 m2, (застр. площ 57.60 m2), € 60 300 (€ 851/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 8, 2-СТАЕН, 70.88 m2, (застр. площ 57.60 m2), € 60 300 (€ 851/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6, 2-СТАЕН, 74.74 m2, (застр. площ 60.77 m2), € 63 500 (€ 850/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 10, 2-СТАЕН, 74.71 m2, (застр. площ 60.77 m2), € 63 600 (€ 851/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 12, 2-СТАЕН, 70.87 m2, (застр. площ 57.60 m2), € 60 300 (€ 851/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 13, 3-СТАЕН, 85.65 m2, (застр. площ 69.50 m2), € 72 800 (€ 850/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Деница Стефанова
Директор продажби

Тел.: 0883948233