Карта

Оферта № 372195

Нова БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 2

Нова сграда в ж.к Сухата река, близо до ул. Черковна и пл. Родина, цени от € 55 290

Виж на картата Маршрут

Локация: до ул. Черковна и пл. Родина.

Вид строителство: безгредова конструкция

Етап на строителство: одобрен проект

Пусков срок: 09.2022

Отопление: ТЕЦ

Дограма: Шест камерна PVC

Предлагаме без комисиона 2-стайни и 3-стайни апартаменти в луксозна жилищна сграда в предпочитания квартал Сухата река, до метростанция Хаджи Димитър.

Намира се срещу обновената градина пл. Родина и храм Света Богородица. На пешеходно разстояние има училища, детски градини, банки, аптеки, магазини и спортни съоръжения. Придвижването с автомобил е удобно, поради комуникативното местоположение до основните пътни артерии ул. Чековна, бул. Мадрид и бул. Данаил Николаев. Градският транспорт е добре уреден, посредством автобуси, трамваи и на метро.

Апартаментите са с площ от 48.50 кв. м до 159 кв. м., като може да бъдат закупени в сградата и паркоместа на цена от 10 500 евро и гаражи от 12 100 евро.

Сградата впечатлява със съвременна архитектура и стилен силует, като съчетава окачена фасада, структурна мазилка, френски прозорци и иноксови парапети. Състой се от 9 етажа и има разгъната застроена от площ 6 500 кв. м, разпределена както следва:

  • две сутеренни нива с гаражи и паркоместа с топла връзка, за достъпа, до които е предвидена рампа.
  • първи етаж с апартаменти с двор-градини, офиси и магазини, както и гаражи.
  • осем етажа с двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти.

Общите части ще бъдат луксозно изпълнени с естествени материали с подчертана цел да се осигури удобството на всички живеещи в сградата. Фоайето ще се отличава със своя дизайнерски облик и индивидуално усещане.

Специализирана фирма ще осигурява охрана и контрол на достъпа, вкл. и чрез камери за 24-часово видеонаблюдение. Ще бъде осигурена професионално почистване и поддръжка на общите части.

Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от дългогодишния опит на инвеститора, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Окачени вентилируеми фасади от естествен камък, метал, стъкло и HPL плоскости с естествен дървесен фурнир
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Техническа поддръжка на сградата
  • Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
  • Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Поддържане на тревни площи
  • Снегопочистване
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Алуминиеви радиатори
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Помещение за охрана
  • Обособен паркинг за велосипеди
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Ограда по проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Вентилируема окачена фасада
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Монтирани алуминиеви радиатори и лири в баните
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 25% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 15% при достигната строителна кота, съгласно договор
  • 25% при изграждане на кота било
  • 15% при поставена дограма на сградата
  • 10% при направена мазилка на сградата
  • 10% при подписан Акт 15

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 113.23 m2, (застр. площ 88.39 m2), € 112 098 (€ 990/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 12, 3-СТАЕН, 113.23 m2, (застр. площ 88.39 m2), € 117 760 (€ 1 040/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 13, 3-СТАЕН, 110.86 m2, (застр. площ 87.08 m2), € 111 970 (€ 1 010/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 26, 2-СТАЕН, 70.51 m2, (застр. площ 55.27 m2), € 74 040 (€ 1 050/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 28, 2-СТАЕН, 67.13 m2, (застр. площ 52.74 m2), € 69 815 (€ 1 040/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 22, 3-СТАЕН, 110.86 m2, (застр. площ 87.08 m2), € 114 190 (€ 1 030/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 35, 2-СТАЕН, 69.01 m2, (застр. площ 54.10 m2), € 73 840 (€ 1 070/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 36, 2-СТАЕН, 72.75 m2, (застр. площ 57.15 m2), € 77 115 (€ 1 060/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 37, 2-СТАЕН, 65.62 m2, (застр. площ 51.54 m2), € 69 560 (€ 1 060/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 30, 3-СТАЕН, 110.11 m2, (застр. площ 86.49 m2), € 115 610 (€ 1 050/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 42, 3-СТАЕН, 104.77 m2, (застр. площ 82.13 m2), € 117 340 (€ 1 120/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 41, 3-СТАЕН, 106.22 m2, (застр. площ 83.62 m2), € 114 720 (€ 1 080/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 39, 3-СТАЕН, 110.86 m2, (застр. площ 87.08 m2), € 117 510 (€ 1 060/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 38, 3-СТАЕН, 113.23 m2, (застр. площ 88.39 m2), € 123 420 (€ 1 090/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 44, 2-СТАЕН, 70.51 m2, (застр. площ 55.27 m2), € 76 150 (€ 1 080/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ат.40, 2-СТАЕН, 54.67 m2, (застр. площ 43.04 m2), € 61 230 (€ 1 120/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 55, 2-СТАЕН, 65.62 m2, (застр. площ 51.54 m2), € 71 530 (€ 1 090/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 50, 3-СТАЕН, 105.85 m2, (застр. площ 83.32 m2), € 116 430 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 51, 3-СТАЕН, 104.57 m2, (застр. площ 81.97 m2), € 116 070 (€ 1 110/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 48, 3-СТАЕН, 110.86 m2, (застр. площ 87.08 m2), € 118 620 (€ 1 070/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Ат.49, 2-СТАЕН, 52.77 m2, (застр. площ 41.54 m2), € 59 630 (€ 1 130/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 53, 2-СТАЕН, 69.90 m2, (застр. площ 54.79 m2), € 74 790 (€ 1 070/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент Ат.58, 2-СТАЕН, 53.99 m2, (застр. площ 42.50 m2), € 61 010 (€ 1 130/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 62, 2-СТАЕН, 71.08 m2, (застр. площ 55.84 m2), € 77 480 (€ 1 090/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 63, 2-СТАЕН, 67.13 m2, (застр. площ 52.74 m2), € 73 170 (€ 1 090/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти План на етажа
Апартамент Ат.66, 2-СТАЕН, 48.50 m2, (застр. площ 38.18 m2), € 55 290 (€ 1 140/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883940515