Карта

Оферта № 436852

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 6

Жилища, офиси, магазини за продажба, кв. Овча купел, град София, цени от € 94 700

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близост до НБУ, ул. Монтевидео и супермаркет Билла.

ДДС:  цена с ДДС

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 12.2024

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Мирела продава магазини, офиси и апартаменти на 5 минути пеша от Нов български университет - БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Местоположение

Сградата е в близост до ул. Монтевидео, супермаркет Билла, НБУ и метростанция Мизия.

Проектът се състои от две сгради:

  • Сграда А - жилищна сграда с търговски обекти на ниво партер и подземни паркоместа
  • Сграда Б - офис сграда с подземни паркоместа

Възможно е закупуването на подземни паркоместа, цени от 15 000 EUR.

Акценти на проекта:

  • На 500 метра от метростанция Мизия
  • Висококачествено строителство
  • Доказан инвеститор с множество завършени сгради
  • На 300 метра от детска градина
  • Функционални разпределения

Материали и технически характеристики:

  • Плосък покрив с хидро и топлоизолация
  • 25 см външни стени, 12 см преградни стени
  • Топлоизолация - 10 см
  • Петкамерна PVC дограма с прекъснат термомост и нискоемисионно стъкло
  • Сградите ще се топлоизолират по отделен проект за топлотехническа ефективност

Степен на завършеност

Всички апартаменти се издават към собствениците по БДС - гипсова шпакловка на стени и тавани и замазка на подовете. Санитарните помещения ще бъдат на варо-циментова мазилка.

За повече информация относно цени и свободни апартаменти не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Офиси с отделен вход
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Магазин
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Паркинг за гости
  • Контрол на достъпа
  • Осигурен достъп за хора с увреждания
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 40% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 30% при подписан Акт 14
  • 25% при подписан Акт 15
  • 5% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: А
МАГАЗИН 1, 91.92 m2, (Застроена площ 78.42 m2), € 202 224 (€ 2 200/кв. м) СВОБОДЕН
МАГАЗИН 2, 98.81 m2, (Застроена площ 84.29 m2), € 217 382 (€ 2 200/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент А404, 3-СТАЕН, 119.71 m2, (Застроена площ 101.90 m2), € 185 550 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент А504, 3-СТАЕН, 119.71 m2, (Застроена площ 101.90 m2), € 185 550 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент А803, 3-СТАЕН, 119.71 m2, (Застроена площ 101.90 m2), € 185 000 (€ 1 545/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А804, 2-СТАЕН, 68.61 m2, (Застроена площ 58.74 m2), € 111 000 (€ 1 618/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 9-ти План на етажа
Апартамент А903, 4-СТАЕН, 188.22 m2, (Застроена площ 160.80 m2), € 291 740 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 10-ти План на етажа
Апартамент А1002, 4-СТАЕН, 155.78 m2, (Застроена площ 135.87 m2), € 241 450 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А1001, 4-СТАЕН, 130.72 m2, (Застроена площ 114.01 m2), € 202 610 (€ 1 550/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Б
Етаж: 1-ви План на етажа
ОФИС Б101, 75.71 m2, (Застроена площ 64.17 m2), € 94 700 (€ 1 251/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
ОФИС Б301, 124.28 m2, (Застроена площ 105.34 m2), € 173 992 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
ОФИС Б302, 211.46 m2, (Застроена площ 179.22 m2), € 296 296 (€ 1 401/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Теодора Мънева
Агент недвижими имоти
Напишете отзив

Тел.: 0883941376