Жилищна сграда в начален етап на строителство в кв. Карпузица, цени от € 108 000
Локация: новострояща се сграда, в близост до детска градина, училище, магазини
РЗП на проекта: 1400 кв. м
Вид строителство: тухла
Пусков срок: 01.2024
Дограма: Пет камерна PVC
Етап на строителство: изграждане на сутерен
Отопление: Газ - централно
- Предава се на шпакловка и замазка
Мирела представя жилищна сграда в начален етап на строителство, на изключително комуникативно място в кв. Карпузица.
Комуникации:
На метри от държавна детска градина и спирката на автобус 107, училище, медицински център, с бърз и лесен достъп до Околовръстен път/ бул. Никола Петков, с автобусна връзка 58;59 до метростанция "Мизия", на пешеходно разстояние от трамваи 5/4/11.
В същото време на чист въздух с прекрасна гледка към Витоша планина.
Сградата
Сградата се състои от 4 етажа в две секции "А" и "Б" , 17 апартамента. Последният етаж е със високи скосявания 1.50м. които запазват функционалността на помещенията. Всеки апартамент на първия етаж разполага със собствен двор.
На ниво сутерен са разпределени индивидуални мазета/сладове, които са включени в цената и площообразуването на отделните имоти.
На кота"0" са разположени открити паркоместа, има възможност да бъдат изградени навеси за тях.
Сграда "А" има подземно ниво, в което колите слизат с асансьорна рампа до 5 гаража; 12 паркоместа.
Сградата е изпълнена в модерна визия с висок клас енергийна ефективност и висококачествени материали.
- Фасадата е изпълнена с тухли Младост с интегрирана топлоизолационна система мин. 12 см, дишаща без окачени фасади
- Дограма - 5 камерна с двоен стъклопакет и К стъкло
- Врати - марка "Солид"
- Асансьор - "Орона"
- Отоплението ще се осъществява на ток и газ.
- За повече комфорт и усещане за сигурност и уединение на собствениците, сградата е отделена с висока метална ограда и порта.
- Степен на завършеност при издаване на обектите - шпакловка и замазка, с монтирани ел. контакти, ключове и фасонки, водната инсталация - до тапи, без монтирани смесителни батерии.
За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Сграда с висок клас на енергийна ефективност
- Вътрешен озеленен двор
- Достъпни цени
- Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
- Район с ниско застрояване
- Система за контрол на достъп
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Метална ограда с декоративни елементи
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Ограда по проект
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Тухли Mladost
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Асансьори ORONA
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- Входна врата с бронировка, обков, тристранно заключване, касова брава и шпионка
- Монтирани външни блиндирани врати
- 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 10% при изграждане на кота 0
- 10% на определена дата, съгласно договор
- 10% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
- 30% при подписан Акт 14
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
