Карта

Оферта № 412374

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 3

Жилищна сграда в начален етап на строителство в кв. Карпузица, цени от € 108 000

Виж на картата Маршрут

Локация:  новострояща се сграда, в близост до детска градина, училище, магазини

РЗП на проекта: 1400 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 01.2024

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: изграждане на сутерен

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка

Мирела представя жилищна сграда в начален етап на строителство, на изключително комуникативно място в кв. Карпузица.

Комуникации:

На метри от държавна детска градина и спирката на автобус 107, училище, медицински център, с бърз и лесен достъп до Околовръстен път/ бул. Никола Петков, с автобусна връзка 58;59 до метростанция "Мизия", на пешеходно разстояние от трамваи 5/4/11.

В същото време на чист въздух с прекрасна гледка към Витоша планина.

Сградата

Сградата се състои от 4 етажа в две секции "А" и "Б" , 17 апартамента. Последният етаж е със високи скосявания 1.50м. които запазват функционалността на помещенията. Всеки апартамент на първия етаж разполага със собствен двор.

На ниво сутерен са разпределени индивидуални мазета/сладове, които са включени в цената и площообразуването на отделните имоти.

На кота"0" са разположени открити паркоместа, има възможност да бъдат изградени навеси за тях.

Сграда "А" има подземно ниво, в което колите слизат с асансьорна рампа до 5 гаража; 12 паркоместа.

Сградата е изпълнена в модерна визия с висок клас енергийна ефективност и висококачествени материали.

  • Фасадата е изпълнена с тухли Младост с интегрирана топлоизолационна система мин. 12 см, дишаща без окачени фасади
  • Дограма - 5 камерна с двоен стъклопакет и К стъкло
  • Врати - марка "Солид"
  • Асансьор - "Орона"
  • Отоплението ще се осъществява на ток и газ.
  • За повече комфорт и усещане за сигурност и уединение на собствениците, сградата е отделена с висока метална ограда и порта.
  • Степен на завършеност при издаване на обектите - шпакловка и замазка, с монтирани ел. контакти, ключове и фасонки, водната инсталация - до тапи, без монтирани смесителни батерии.

За повече информация, не се колебайте да се свържете с водещия консултант-продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Вътрешен озеленен двор
  • Достъпни цени
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Район с ниско застрояване
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Метална ограда с декоративни елементи
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Ограда по проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Mladost
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Асансьори ORONA
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
  • Входна врата с бронировка, обков, тристранно заключване, касова брава и шпионка
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 30% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 10% при изграждане на кота 0
  • 10% на определена дата, съгласно договор
  • 10% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
  • 30% при подписан Акт 14

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Имоти към проекта: Всички имоти (5) 3-СТАЕН (5)
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 6, 3-СТАЕН, 85.00 m2, (Застроена площ 69.84 m2), € 108 000 (€ 1 271/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 3-СТАЕН, 87.00 m2, (Застроена площ 71.11 m2), € 110 000 (€ 1 264/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 13, 3-СТАЕН, 87.00 m2, (Застроена площ 71.11 m2), € 110 000 (€ 1 264/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 17, 3-СТАЕН, 105.00 m2, (Застроена площ 88.38 m2), € 124 000 (€ 1 181/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15, 3-СТАЕН, 116.00 m2, (Застроена площ 97.54 m2), € 138 000 (€ 1 190/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Ралица Атанасова
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883942829