Карта

Оферта № 361920

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 1

Затворен комплекс в кв. Кръстова вада с Акт 14, цени от € 63 500

Виж на картата Маршрут

Локация:  непосредствена близост до бул. Черни връх и на 10 мин. път с автомобил до центъра на град София.

РЗП на проекта: 5048 кв. м

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: завършен груб строеж (акт 14)

Пусков срок: 04.2021

Отопление: Газ - централно

Дограма: Пет камерна PVC

Без комисиона от купувача!

Апартаментен жилищен комплекс от затворен тип, разположен в квартал Кръстова вада в непосредствена близост до бул. Черни връх и на 10 мин. път с автомобил до центъра на град София. Възлови пътни артерии като булевард Симеоновско шосе и Околовръстен път дават възможност за бърз и удобен трансфер до всички желани дестинации в София.

Комплексът е с контролиран достъп и с ефективна система за видеонаблюдение, което осигурява на живущите сигурност и спокойствие. В процеса на строителство са използвани само сертифицирани материали по европейски стандарт, които гарантират винаги най-доброто качество на пазара.

В паркова зелена среда и много простор са разположени:

  • две сгради разделени на 4 секции с лека денивелация и разчупена архитектура
  • различни типове апартаменти с квадратура от 60 до 170 кв. м, подходящи както за инвестиция, така и за живеене
  • сутерен с просторен подземен паркинг с достатъчен брой паркоместа и мазета
  • големи гаражи на ниво партер

Името на строителната компания е синоним на висок стандарт в строителството в България! С четиринадесет годишен опит и множество реализирани проекта за жилищни и обществени сгради в България, компанията е с множество престижни награди и отличия.

Примерна схема на плащане:

  • 2000 евро депозит (стоп-капаро) за резервация на апартамент. Подписва се депозитно споразумение с ангажимент за подписване на предварителен договор за покупко-продажба;
  • 20% минус стоп-капарото при първа копка. Подписва се предварителен договор;
  • 20% при готов груб строеж, с поставен покрив (Акт 14);
  • 60% при нотариално прехвърляне собствеността на имота (Акт 16);

Възможно е да бъде и договорен индивидуален план на плащане, както и финансиране с ипотечен кредит.

За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Стени и тавани подземен паркинг - открит бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Подход през бариера
  • Метална ограда с декоративни елементи
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Тухли Wienerberger
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Топло и пароизолация на покривните тераси над жилищните помещения
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: 1
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 6, 2-СТАЕН, 93.12 m2, (Застроена площ 76.77 m2), € 102 400 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 98.08 m2, (Застроена площ 78.77 m2), € 117 700 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 5, 3-СТАЕН, 149.00 m2, € 156 500 (€ 1 050/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 7, 3-СТАЕН, 98.26 m2, € 108 100 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: 3
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 8, 3-СТАЕН, 115.64 m2, € 127 200 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6, 3-СТАЕН, 98.63 m2, € 108 500 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 2-СТАЕН, 76.95 m2, € 84 650 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 1, 3-СТАЕН, 98.34 m2, € 108 170 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 13, 2-СТАЕН, 57.72 m2, (Застроена площ 50.54 m2), € 63 500 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 10, 2-СТАЕН, 64.17 m2, (Застроена площ 55.91 m2), € 77 000 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 9, 3-СТАЕН, 98.84 m2, (Застроена площ 86.26 m2), € 118 600 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 20, 2-СТАЕН, 58.97 m2, € 64 900 (€ 1 101/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 23, 2-СТАЕН, 65.16 m2, (Застроена площ 56.77 m2), € 78 200 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 24, 3-СТАЕН, 103.81 m2, € 114 200 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 22, 3-СТАЕН, 109.30 m2, € 109 300 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 17, 3-СТАЕН, 99.03 m2, € 118 800 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: 4
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 5, 3-СТАЕН, 87.09 m2, € 95 800 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 68.36 m2, € 75 200 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 8, 2-СТАЕН, 66.60 m2, € 73 260 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 9, 2-СТАЕН, 63.76 m2, € 76 500 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 13, 3-СТАЕН, 87.66 m2, € 105 200 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 16, 2-СТАЕН, 60.42 m2, € 72 500 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 21, 3-СТАЕН, 87.66 m2, (Застроена площ 73.30 m2), € 105 000 (€ 1 198/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 19, 2-СТАЕН, 61.64 m2, € 73 900 (€ 1 199/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 24, 2-СТАЕН, 60.42 m2, € 72 500 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 25, 2-СТАЕН, 62.24 m2, (Застроена площ 49.96 m2), € 68 400 (€ 1 099/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 29, 2-СТАЕН, 58.43 m2, (Застроена площ 43.71 m2), € 64 200 (€ 1 099/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 26, МНОГОСТАЕН, 167.65 m2, € 184 000 (€ 1 098/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 28, 3-СТАЕН, 164.60 m2, € 181 000 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Мария Нейчева
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883948201