Карта

Оферта № 367599

1 / 7

Затворен комплекс в кв. Кръстова вада!, цени от € 61 750

Виж на картата Маршрут

Локация: на кръстовището на улица Генерал Иван Колев и улица Ивайло Петров.

РЗП на проекта: 12000 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада

Етап на строителство: кота +0.00 (изградени основи и фундамент)

Пусков срок: 06.2022

Отопление: ГАЗ - централно

Дограма: Пет камерна PVC

Представяме Ви нов жилищен комплекс от затворен тип в кв. Кръстова вада, недалеч от мол Парадайс, бул. Черни Връх, ул. Сребърна, Южен Парк и магазин Била.

Има бърз достъп до Околовръстен път, както и югозападния изход на София. Транспортният достъп е по бул. Черни Връх и ул. Сребърна, както и метрото до Paradise Center, което се предвижда да продължи до Oколовръстен път и кв. Драгалевци.

Комплексът е с модерна архитектура, в унисон със заобикалящата го среда. Парцелът е с обща площ от 3498 кв. м., като във вътрешността ще бъдат разположени:

  • просторен озеленен двор
  • детска площадка
  • външен фитнес
  • места за отдих

Състои се от една Г- образна сграда с 5 секции и една самостоятелна сграда. Проектирани са с партер, четири етажа и мансардно ниво. На партера са планирани кабинет, жилища със собствени дворове и гаражи. Следващите етажи ще разполагат с апартаменти, като общият им брой е 115. Г - образната сграда ще има две подземни нива с паркинг, а самостоятелната сграда едно подземно ниво. Достъпът до подземното ниво е посредством широка двойна рампа.

В комплекса се предлагат за продажба 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти с височина на таваните 2.90 м.

Инвеститорите предлагат гъвкави схеми на плащане, които се формират от четири вноски, като първата е при подписване на предварителен договор, а следващите три са съответно на АКТ 14, 15 и 16.

На Вашето внимание представяме ценообразуването на най-изгодната схема на плащане, а именно:

  • 60% при подписване на предварителен договор
  • 20% на АКТ 14
  • 10% на АКТ 15
  • 10% на АКТ 16

Към всеки апартамент има мазе с различна квадратура, включено в цената. Посочените апартаменти в проекта са налични и на други етажи.

В 27-годишната история на инвеститора са изградени 21 жилищни и 2 офис сгради, представляващи над 100 000 кв. м. РЗП.

За да получите актуална информация и цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен комплекс
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Алуминиеви радиатори
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Помещение за охрана
  • Масивна ограда
  • Метална ограда с декоративни елементи
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Детска площадка
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Автоматизирана поливна система
  • Градинско освeтление
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Асансьори ORONA
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани алуминиеви радиатори и лири в баните
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 60% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при подписан Акт 14
  • 10% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: 1
Секция: А
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент А2, 3-СТАЕН, Секция А, 111.15 m2, (застр. площ 93.46 m2), € 106 704 (€ 960/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент А9, 2-СТАЕН, Секция А, 76.36 m2, (застр. площ 64.32 m2), € 73 306 (€ 960/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент А19, 3-СТАЕН, Секция А, 141.83 m2, (застр. площ 101.65 m2), € 110 520 (€ 779/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Б
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Б5, 3-СТАЕН, Секция Б, 102.66 m2, (застр. площ 86.31 m2), € 97 527 (€ 950/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б7, 3-СТАЕН, Секция Б, 111.04 m2, (застр. площ 93.46 m2), € 115 482 (€ 1 040/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: В
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент В10, 2-СТАЕН, Секция В, 73.46 m2, (застр. площ 61.81 m2), € 69 786 (€ 950/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В12, 2-СТАЕН, Секция В, 65.00 m2, (застр. площ 54.25 m2), € 68 896 (€ 1 060/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В13, 2-СТАЕН, Секция В, 74.01 m2, (застр. площ 61.83 m2), € 76 970 (€ 1 040/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В14, 2-СТАЕН, Секция В, 75.24 m2, (застр. площ 62.88 m2), € 78 250 (€ 1 040/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент В23, 2-СТАЕН, Секция В, 79.04 m2, (застр. площ 66.42 m2), € 79 827 (€ 1 010/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент В31, 3-СТАЕН, Секция В, 167.71 m2, (застр. площ 119.51 m2), € 143 330 (€ 855/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Г
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Г6, 2-СТАЕН, Секция Г, 78.00 m2, (застр. площ 65.21 m2), € 79 557 (€ 1 020/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Г3, 2-СТАЕН, Секция Г, 79.13 m2, (застр. площ 66.09 m2), € 76 752 (€ 970/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Г4, 2-СТАЕН, Секция Г, 66.80 m2, (застр. площ 56.13 m2), € 66 810 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент Г15, 2-СТАЕН, Секция Г, 79.05 m2, (застр. площ 66.09 m2), € 83 024 (€ 1 050/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Г17, 3-СТАЕН, Секция Г, 98.79 m2, (застр. площ 83.12 m2), € 98 800 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: Д
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент Д1, 4-СТАЕН, Секция Д, 126.10 m2, (застр. площ 105.20 m2), € 131 290 (€ 1 041/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Д2, 3-СТАЕН, Секция Д, 95.04 m2, (застр. площ 78.05 m2), € 99 908 (€ 1 051/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Д3, 3-СТАЕН, Секция Д, 102.96 m2, (застр. площ 84.84 m2), € 106 172 (€ 1 031/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: 2
Секция: Е
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент Ат.Е1, 1-СТАЕН, Секция Е, 64.99 m2, (застр. площ 54.59 m2), € 61 750 (€ 950/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Е2, 3-СТАЕН, Секция Е, 94.35 m2, (застр. площ 79.82 m2), € 89 642 (€ 950/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Е3, 3-СТАЕН, Секция Е, 92.26 m2, (застр. площ 77.53 m2), € 91 347 (€ 990/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Е9, 2-СТАЕН, Секция Е, 69.52 m2, (застр. площ 58.02 m2), € 74 385 (€ 1 070/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Е10, 3-СТАЕН, Секция Е, 104.59 m2, (застр. площ 88.04 m2), € 108 784 (€ 1 040/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Е8, 3-СТАЕН, Секция Е, 97.87 m2, (застр. площ 81.58 m2), € 102 774 (€ 1 050/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Тодор Нанков
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883948159