Карта

Оферта № 368093

1 / 10

Затворен комплекс в кв. Манастирски ливади - изток!, цени от € 107 453

Виж на картата Маршрут

Локация:  намира се на 500 м. от България мол и на 200 м. от МБАЛ Света София.

РЗП на проекта: 3550 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция

Етап на строителство: завършено строителство (акт 15)

Пусков срок: 03.2021

Отопление: Газ - централно

Дограма: Три камерна PVC

Мирела има удоволствието да Ви представи за продажба 2-стайни и 3-стайни апартаменти в затворен комплекс в кв. Манастирски ливади - изток - един от най-перспективните квартали на столицата.

Безспорно предимство на района е бързата връзка с центъра посредством бул. България. Това е един от най-новите и динамично развиващи се райони на София. Близостта до Витоша е причина за специфичния микроклимат и чист въздух на квартала.

Местоположението на комплекса е внимателно подбрано и проучено за да се намира непосредствено до бъдещия парк “Манастирски ливади’’ и всеки жител да може да се наслади на тиха, чиста и спокойна среда. Ще бъдат изградени зони за отдих, зони за спорт, зони за домашни любимци, детски зони за игра, амфитеатър, водно огледало, алеи за пешеходци, алеи за велосипеди и зелени тераси за отдих. Може да видите визуализации за бъдещия парк в галерията на проекта.

Обектът представлява жилищна сграда на пет етажа и един терасовиден етаж, с подземни гаражи и гаражи на ниво терен.

  • На ниво сутерен са разположени 14 броя гаражи и 4 броя паркоместа и маневрена зона. Светлата височина на този етаж е 2,70 м. Достъпът до него от ниво терен става посредством рампа със светла широчина 3,80 м. и наклон 15%.
  • На първи етаж, на кота ±0.00, са разположени фоайе, помещение за охрана и санитарен възел към него; помещение за общи нужди; шест броя гаражи, три от които са за две коли; два апартамента – един двустаен и един тристаен. Към апартаментите се предвиждат дворчета на ниво терен.
  • На втори етаж, на кота +2.95 м. са разположени пет броя апартаменти: три тристайни и два двустайни.
  • На трети, четвърти и пети жилищни етажи (съответно коти +5.90 м. +8.85 м. +11.80 м) са разположени също по пет броя апартаменти: три тристайни и два двустайни.
  • На шести терасовиден етаж, на кота +14.75 м. са разположени два апартамента: един тристаен и един четиристаен с прилежащи покривни тераси.

Към всяко жилище са предвидени мокро помещение и складово помещение – дрешник.

Светлата височина на етажите на жилищата е 2,63 м.

Вътрешния двор в комплекса ще бъде озеленен по дизайн на ландшафтен архитект, с елементи на парковата среда като беседки, перголи, детска площадка, градинско осветление.

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Метална ограда с декоративни елементи
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Беседка
  • Детска площадка
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище - гранит
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
  • Вентилируема фасада в съчетание от естествен камък, алуминий и HPL панели
  • Вътрешни преградни стени с керамични тухли Winerberger
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Общи части с настилки от гранитогрес/гранит, парапети от стъклo и ковано желязо, стени и тавани – латекс
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 50% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 50% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 5, 2-СТАЕН, 85.28 m2, (Застроена площ 77.33 m2), € 107 453 (€ 1 260/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 13, 3-СТАЕН, 123.54 m2, (Застроена площ 111.02 m2), € 155 660 (€ 1 260/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 14, 2-СТАЕН, 79.76 m2, (Застроена площ 71.38 m2), € 108 872 (€ 1 365/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Тодор Нанков
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883948152