Карта

Оферта № 369714

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 5

Зелен затворен комплекс близо до Резиденция Бояна, цени от € 79 101

Виж на картата Маршрут

Локация:  Районът е тих и спокоен. Много бърз достъп до бул. Александър Пушкин, бул. Цар Борис III и Околовръстен път.

РЗП на проекта: 2508 кв. м

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: груб строеж

Пусков срок: 12.2021

Отопление: газов котел

Дограма: PVC

Без комисиона от купувача!

Представяме Ви двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в новоизграждащ се бутиков комплекс от затворен тип в кв. Бояна, местност Гърдова глава.

Мирела успешно си сътрудничи с инвеститорите, които са се доказали като надеждни при строителството на жилищни сгради и комплекси и имат множество завършени проекти на територията на София и други градове в страната.

Локацията на проекта е в тиха уличка. Архитектурата в околността е модерна, има няколко жилищни комплекси и сгради, които вече са завършени, както и такива в строеж.

Проектът се състои от две сгради с 24 апартамента общо. Между двете сгради ще има приятен вътрешен двор с детска площадка и място за почивка. Проектът ще има 60% озеленяване.

Някои от апартаментите са разположени на две нива, като на първо ниво е разположена дневна и санитарен възел, а на второ ниво са разположени помещенията от зона "нощ". Всички партерни апартаменти разполагат с прилежащи тераси, отделени от общите части на двора посредством декоративна растителсност.

Разпределенията са функционални, а процентът общи части е много добре оптимизиран.

Дограмата, която ще бъде използвана, ще е трикамерна PVC с троен стъклопакет. Зидарийте са изпълнени с австрийски тухли Wienerberger.

Отоплението ще бъде решено с индивидуални газови котли за всеки апартамент за отопление и топла вода. Ще бъде изградена инсталация за подово отопление на всички апартаменти.

Може да бъдат закупени допълнително единични или двойни гаражи, които са разположени на общо подземно ниво, съответно на цени 12 000 евро и 18 000 евро. Подходът към гаражите е чрез рампа с наклон 10%.

В съответствие със световните тенденции за опазване на околната среда, в проекта са предвидени две зарядни станции за електрически автомобили.

В подземното ниво са разположени 24 складови помещения.

За нуждите на проекта ще има обособен паркинг за 9 велосипеда.

Проектът ще бъде завършен в края на 2021 г.

За повече информация и огледи, не се колебайте да се свържете с агента по проекта.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Район с ниско застрояване
  • Система за контрол на достъп
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Подход през бариера
  • Обособен паркинг за велосипеди
  • Контрол на достъпа
  • Детска площадка
  • Ограда по проект
  • Осигурен достъп за хора с увреждания
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Градинско освeтление
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Фасадна изолация с каменна минерална вата
  • Смесена вентилируема фасада с HPL панели
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Под с нивелирана циментно-пясъчна замазка и шумоизолираща мембрана в основата на преградните стени
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • Монтирани външни щори
  • 10% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при подписан Акт 14
  • 20% при монтирана дограма на апартамента
  • 20% при завършена фасада, покрив и монтирана дограма
  • 20% при подписан Акт 15
  • 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: А
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент А1, 3-СТАЕН, 117.73 m2, (Застроена площ 102.15 m2), € 149 636 (€ 1 271/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А2, 2-СТАЕН, 72.22 m2, (Застроена площ 63.10 m2), € 94 149 (€ 1 304/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А4, 2-СТАЕН, 63.37 m2, (Застроена площ 55.27 m2), € 85 184 (€ 1 344/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент А6, 3-СТАЕН, 103.56 m2, (Застроена площ 90.50 m2), € 136 786 (€ 1 321/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А7, 2-СТАЕН, 72.00 m2, (Застроена площ 62.00 m2), € 87 396 (€ 1 214/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: Б
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент Б1, 4-СТАЕН, 144.73 m2, (Застроена площ 126.59 m2), € 182 416 (€ 1 260/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б2, 2-СТАЕН, 66.03 m2, (Застроена площ 58.88 m2), € 81 988 (€ 1 242/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б3, 3-СТАЕН, 123.34 m2, (Застроена площ 109.62 m2), € 152 499 (€ 1 236/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б4, 4-СТАЕН, 167.50 m2, (Застроена площ 146.51 m2), € 217 060 (€ 1 296/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент Б5, 2-СТАЕН, 71.91 m2, (Застроена площ 63.19 m2), € 79 101 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б6, 3-СТАЕН, 129.52 m2, (Застроена площ 113.35 m2), € 155 424 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент Б7, 2-СТАЕН, 71.67 m2, (Застроена площ 62.97 m2), € 86 004 (€ 1 200/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б10, 2-СТАЕН, 72.20 m2, (Застроена площ 63.21 m2), € 93 860 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент Б11, 3-СТАЕН, 130.28 m2, (Застроена площ 115.16 m2), € 169 364 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент Б12, 4-СТАЕН, 134.20 m2, (Застроена площ 117.98 m2), € 174 460 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Илчева
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883948129