Карта

Оферта № 371850

1 / 9

Луксозен затворен комплекс до Парадайс център, цени от € 106 680

Виж на картата Маршрут

Локация:  на 5 минути пешеходно разстояние до метростанция Витоша.

РЗП на проекта: 40209 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Етап на строителство: кота 2-ри етаж

Пусков срок: 06.2022

Отопление: Газ - централно

Дограма: Дървена-стъклопакет

Представяме Ви съвременния образ на затворен жилищен комплекс с удобства и среда от най-висок клас.

Комплексът се състои от 4 жилищни сгради, подземен паркинг с гаражи и паркоместа, богато озеленено обширно парково пространство с детска площадка, места за отдих и рекреация, спа център със закрит плувен басейн и фитнес зала, бистро и рецепция с функции на консиерж, които ще накарат бъдещите собственици да получат своите пълноценни 5-звездни удобства, уют и комфорт на обитаване.

Разположен в най-бързоразвиващата се част от район Лозенец – кв. Кръстова вада, комплексът попада в една от най-комуникативните точки на столицата. Бързият и лесен достъп до Витоша планина и центъра на града чрез бул.Черни връх, дава възможност за използването на всички предимства на градската среда – културни, образователни, здравни, спортни и развлекателни.

В непосредствена близост до комплекса са разположени:

Транспорт:

  • Околовръстен път - 5 мин. с кола
  • Метростанция „Витоша“ - 3 мин. пеша
  • Спирки на автобуси - 3 мин. пеша
  • Спирки на трамвай - 8 мин. пеша

Детски градини и училища:

  • Международно бизнес училище - 2 мин. пеша
  • British School of Sofia Kindergarten - 14 мин. пеша
  • Частно училище - Петър Берон“ - 7 мин. пеша

Спортни обекти:

  • Silver City Sport Complex - 7 мин. пеша
  • MG Sport Тенис клуб - 8 мин. пеша
  • Спортен център Пулев - 11 мин. пеша

Болници:

  • Аджибадем Сити Клиник болница Токуда - 9 мин. с кола
  • МБАЛ „ВИТА“ - 5 мин. пеша
  • МЦ „Роберт Кох“ - 4 мин. пеша

Паркове и градини:

  • Зоологическа градина - 13 мин. пеша
  • Ловен парк - 15 мин. пеша
  • Южен парк - 9 мин. пеша
  • Природен парк „Витоша“ - 12 мин. с кола
  • Ботаническа градина - 12 мин. с кола

Търговски обекти:

  • Парадайс Център - 4 мин. пеша
  • Хипермаркет Билла - 4 мин. пеша
  • Спортен магазин SLS/ Rossignol - 2 мин. пеша

Жилищата се отличават с просторни, изпълнени със слънчева светлина помещения и функционално разпределение. Ако сте любители на планината със сигурност ще оцените уникалните гледки, които се разкриват пред Вас директно от Вашия бъдещ дом! Също така, всички покриви на сградите са решени като зелен покрив и апартаментите от последните етажи имат индивидуален достъп до тях.

Комплекса ще има такса поддръжка както следва:

0.80 евро/кв.м жилищна площ с включени общи части.

0.40 евро/кв.м. площ гаражи и паркоместа с включени общи части.

При плащане на по голяма сума на предварителен договор, има възможност за отстъпка до 20% от обявената цена!!! Моля попитайте ни за различните схеми на плащане!

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Вътрешен озеленен двор
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Система за контрол на достъп
  • Ресторант
  • СПА център
  • Фитнес
  • Техническа поддръжка на сградата
  • Абонаметна поддръжка и техническо обслужване на асансьори
  • Техническа поддръжка на система за видеонаблюдение
  • Техническа поддръжка на система за контрол на достъп
  • Поддържане на общи части
  • Поддържане на тревни площи
  • Почистване на подземен паркинг
  • Организирано сметосъбиране и извозване
  • Снегопочистване
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Помещение за охрана
  • Подход през бариера
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Алпинеум
  • Басейн
  • Беседка
  • Детска площадка
  • Ограда по проект
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Автоматизирана поливна система
  • Градинско освeтление
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Вентилируема фасада в съчетание от естествен камък, алуминий и HPL панели
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 80% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Сграда: B
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент B1 34, 2-СТАЕН, 72.28 m2, (Застроена площ 62.73 m2), € 122 876 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент B1 39, 3-СТАЕН, 107.56 m2, (Застроена площ 92.69 m2), € 182 852 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент B1 31, 2-СТАЕН, 78.94 m2, (Застроена площ 68.51 m2), € 134 198 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми План на етажа
Апартамент B1 77, МНОГОСТАЕН, 335.87 m2, (Застроена площ 296.68 m2), € 890 426 (€ 2 651/кв. м) СВОБОДЕН
Сграда: А
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент А4 2, 4-СТАЕН, 186.50 m2, (Застроена площ 166.51 m2), € 359 555 (€ 1 928/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А2 2, 2-СТАЕН, 62.45 m2, (Застроена площ 55.36 m2), € 106 680 (€ 1 708/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А2 3, 3-СТАЕН, 114.36 m2, (Застроена площ 102.90 m2), € 183 561 (€ 1 605/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А1 1, 4-СТАЕН, 155.24 m2, (Застроена площ 131.88 m2), € 262 681 (€ 1 692/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А1 2, 4-СТАЕН, 180.08 m2, (Застроена площ 161.65 m2), € 325 670 (€ 1 808/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент А2 15, 3-СТАЕН, 110.43 m2, (Застроена площ 96.96 m2), € 209 817 (€ 1 900/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А4 17, 3-СТАЕН, 110.15 m2, (Застроена площ 96.32 m2), € 187 255 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А1 10, 4-СТАЕН, 178.11 m2, (Застроена площ 156.23 m2), € 338 409 (€ 1 900/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А2 14, 2-СТАЕН, 68.35 m2, (Застроена площ 59.62 m2), € 129 865 (€ 1 900/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А2 13, 3-СТАЕН, 110.47 m2, (Застроена площ 96.99 m2), € 209 893 (€ 1 900/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А3 15, 3-СТАЕН, 110.47 m2, (Застроена площ 96.99 m2), € 209 893 (€ 1 900/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А3 14, 2-СТАЕН, 68.74 m2, (Застроена площ 59.96 m2), € 130 606 (€ 1 900/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А3 13, 3-СТАЕН, 110.23 m2, (Застроена площ 96.78 m2), € 209 437 (€ 1 900/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А4 19, 4-СТАЕН, 157.09 m2, (Застроена площ 137.70 m2), € 267 053 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А4 18, 4-СТАЕН, 173.76 m2, (Застроена площ 151.85 m2), € 295 392 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А4 16, 2-СТАЕН, 72.03 m2, (Застроена площ 63.30 m2), € 122 451 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент А4 20, 4-СТАЕН, 163.88 m2, (Застроена площ 146.80 m2), € 372 411 (€ 2 272/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А4 21, 4-СТАЕН, 165.31 m2, (Застроена площ 147.70 m2), € 400 062 (€ 2 420/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А4 22, 4-СТАЕН, 145.84 m2, (Застроена площ 130.64 m2), € 372 468 (€ 2 554/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А3 16, 4-СТАЕН, 139.03 m2, (Застроена площ 124.54 m2), € 350 361 (€ 2 520/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А2 16, 4-СТАЕН, 139.00 m2, (Застроена площ 124.51 m2), € 354 105 (€ 2 548/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А2 17, 4-СТАЕН, 139.19 m2, (Застроена площ 124.68 m2), € 351 208 (€ 2 523/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А1 11, 4-СТАЕН, 146.83 m2, (Застроена площ 131.53 m2), € 369 546 (€ 2 517/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А1 12, 4-СТАЕН, 154.26 m2, (Застроена площ 138.33 m2), € 372 117 (€ 2 412/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Тодор Нанков
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883943969