Малка бутикова сграда в кв. Овча купел, цени от € 174 330
РЗП на проекта: 1050 кв. м
Вид строителство: тухла
Пусков срок: 06.2022
Дограма: PVC
Етап на строителство: завършено строителство (Акт 15)
Отопление: Газ - централно
- Предава се на шпакловка и замазка
- Не е луксозен
Агенция Мирела има удоволствието да Ви представи:
Новострояща се малка и уютна, четириетажна жилищна сграда, състояща се от 9 бр. апартаменти, подземни паркоместа и надземни гаражи.
Сградата се намира в най-хубавата част на кв. Овча купел – т. нар. „стара част“ с панорамна гледка към Витоша планина. Tиха и спокойна улица в близост до бул. Никола Петков и бул. Цар Борис III.
Добър транспортен достъп – в близост има спирки на трамваи и автобуси. Най-близки метростанции са Красно село и НБУ.
Кварталът е с добра инфраструктура, в близост се намират детски градини, училища, магазини, детски площадки.
Сградата ще разполага с асансьор, луксозни общи части, фасадни елементи от еталбонд и камък, немска 5-камерна пластмасова PVC дограма /цвят орех/, прозорци тип „френски“, топлоизолационна система с плочи EPS 10см. За защита на подземната част на сградата от подпочвени води е изпълнена рулонна хидроизолация от SBS модифициран битум, защитена с HPDE мембрана.
Отоплението е предвидено на природен газ с индивидуални газови котли.
Апартаментите се издават, съобразно БДС, на гипсова шпакловка и циментова замазка, с монтирани външни врати, изпълнен мразоустойчив гранитогрес по тераси, изцяло завършени общи части.
При интерес, не се притеснявайте да се свържете с агента по обявата!
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Малка бутикова жилищна сграда
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Система за контрол на достъп
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Самостоятелни надземни гаражи
- Разчертани подземни паркоместа
- Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
- Стоманобетонна безгредова конструкция
- Тухли Wienerberger
- Външна зидария от керамична тухла Porotherm Winerberger и топлоизолация с 10 см. каменна вата
- Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
- Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
- Френски прозорци
- Безшумен хидравличен асансьор с луксозна кабина
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Балкони/тераси с положена хидро и пароизолация и монтиран първокачествен мразоустойчив гранитогрес
- Монтирани външни блиндирани врати
- 70% при подписан Акт 14
- 20% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
