Карта

Оферта № 396112

БЕЗ КОМИСИОНА ТОП Ексклузив
1 / 2

Нова ексклузивна сграда от Мирела на атрактивни цени - кв. Манастирски ливади - изток, цени от € 56 105

Виж на картата Маршрут

Локация:  ул. Луи Айер, в близост до ул. Васил Стефанов и комплекс Елизиум.

РЗП на проекта: 3560 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария

Пусков срок: 08.2023

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: идеен проект

Отопление: газов котел

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

Без комисиона от купувача! Цени без аналог за района - от €800 на кв. м!

Представяме Ви новата ни луксозна жилищна сграда, разположена в квартал Манастирски ливади-изток, само на няколко метра от бул. България - удобна пътна артерия както до центъра на града, така и до квартал Бояна и природен парк Витоша.

Жилищната сграда е разположена в ъглов парцел с площ от 931 кв. м на ул. Луи Айер и продължението на ул. Костенски водопад.

Архитектурата е решена с подземно ниво, партер и шест жилищни етажа.

  • В подземното ниво са ситуирани 28 паркоместа и складови помещения.
  • На ниво партер са предвидени 3 магазина и 2 апартамента.
  • Останалите нива са проектирани изцяло с апартаменти, като общо в сградата има 27 на брой.

Жилищата в сградата се предлагат на шпакловка и замазка, с монтирана външна блиндирана врата.

Все още има избор на 2-стайни и 3-стайни жилища в сградата, както и един многостаен апартамент на последния етаж с уникална гледка. Побързайте и резервирайте Вашия бъдещ дом сега!

За повече информация и оглед на място, моля да се свържете с брокера отговарящ за обявата.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна, впечатляваща фасада
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Система за контрол на достъп
  • Магазин
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Достъпност на средата за хора в неравностойно положение
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Предпазни стълбищни парапети – по дизайнерски проект
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Плосък покрив с топлоизолация от XPS
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Френски прозорци
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 20% при изграждане на кота 0
  • 20% при изградена кота на апартамента
  • 20% при подписан Акт 14
  • 20% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви План на етажа
МАГАЗИН 1, 93.59 m2, (Застроена площ 82.10 m2), € 65 516 (€ 700/кв. м) СВОБОДЕН
МАГАЗИН 2, 99.86 m2, (Застроена площ 87.60 m2), € 69 905 (€ 700/кв. м) СВОБОДЕН
МАГАЗИН 3, 103.97 m2, (Застроена площ 91.20 m2), € 72 778 (€ 700/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 02, 2-СТАЕН, 66.01 m2, (Застроена площ 57.90 m2), € 56 105 (€ 850/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 01, 3-СТАЕН, 107.39 m2, (Застроена площ 94.20 m2), € 85 910 (€ 800/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 14, 3-СТАЕН, 85.50 m2, (Застроена площ 75.00 m2), € 85 500 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 15, 3-СТАЕН, 87.11 m2, (Застроена площ 76.41 m2), € 87 107 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 13, 3-СТАЕН, 111.45 m2, (Застроена площ 97.76 m2), € 122 591 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 12, 2-СТАЕН, 65.25 m2, (Застроена площ 57.24 m2), € 71 779 (€ 1 100/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 11, 3-СТАЕН, 130.62 m2, (Застроена площ 114.58 m2), € 130 621 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 21, 3-СТАЕН, 130.62 m2, (Застроена площ 114.58 m2), € 130 621 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 24, 3-СТАЕН, 93.54 m2, (Застроена площ 82.05 m2), € 93 537 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 25, 3-СТАЕН, 89.06 m2, (Застроена площ 78.12 m2), € 89 057 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 35, 3-СТАЕН, 89.06 m2, (Застроена площ 78.12 m2), € 89 057 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 41, 3-СТАЕН, 130.62 m2, (Застроена площ 114.58 m2), € 130 621 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 51, 3-СТАЕН, 130.62 m2, (Застроена площ 114.58 m2), € 130 621 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 52, 2-СТАЕН, 74.99 m2, (Застроена площ 65.78 m2), € 74 989 (€ 1 000/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми План на етажа
Апартамент 61, 3-СТАЕН, 117.76 m2, (Застроена площ 103.30 m2), € 110 728 (€ 940/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 62, МНОГОСТАЕН, 337.55 m2, (Застроена площ 296.10 m2), € 285 433 (€ 846/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Тодор Нанков
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883941267