Нова жилищна сграда на отлична локация в кв. Бъкстон, цени от € 61 000
Локация: ул. Пирин, в близост до ул. Ген. Александър Суворов, 2СУ, бул. Цар Борис III
РЗП на проекта: 4777 кв. м
Вид строителство: стоманобетонна конструкция с тухлена зидария
Пусков срок: 04.2024
Дограма: Шест камерна PVC
Етап на строителство: завършен груб строеж (Акт 14)
Отопление: ТЕЦ
- Предава се на шпакловка и замазка
- Луксозен имот
Предлагаме за продажба 2-СТАЙНИ, 3-СТАЙНИ и 4-СТАЙНИ апартаменти в нова бутикова жилищна сграда, разположена на тихо и същевременно комуникативно място в кв. Бъкстон.
Предимства на района:
- До 2-ро СУ "Акад. Емилиян Станев" и три детски градини;
- магазин Фантастико – 400 м
- магазин Кауфланд – 650 м;
- магазин Лидл – 750 м;
- Спортен комплекс Славия – 800 м;
- На 5 мин. пешеходно разстояние от спирки на градски транспорт на бул. Цар Борис III, бул. Братя Бъкстон и бул. Тодор Каблешков;
- На 2 спирки разстояние от Метростанция "Красно село";
В радиус от 1: парк "Славия", парк "Баня Овча купел", парк "Овча купел", велоалея, - множество детски площадки, места за разходка, заведения;
- Бърз достъп до Център и Околовръстен път;
Бутикова сграда проектирана с 34 апартамента. Разпределени на шест жилищни етажа в две секции, на ниво партер са предвидени гаражи и три офиса, ниво сутерен - гаражи и складове.
Строително-технически характеристики на сградата:
- тухлена зидария – Wienerberger Porotherm;
- фасадна система BAUMIT/CERASIT с топлоизолация 10 см.;
- входни блиндирани врати "Солид", гаражни врати с автоматично затваряне;
- дограма: шест камерен PVC профил, троен стъклопакет, немски производител;
- отопление на ТЕЦ: разводка и монтаж на алуминиеви радиатори и разводка за климатици;
- шумоизолация на подовата плоча: 3 см. XPS;
- под на терасите – гранитогрес на дистанционери (двоен под);
- понижение на нивото на плочата на терасата с цел избягване на прагове и изравняване с нивото на дневната;
- асансьори: ORONA за 8 лица;
- луксозни общи части;
Към всеки апартамент може да бъде закупен гараж- единичен или двоен на цени от 29 000 евро до 47 000 евро.
За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с консултанта по продажби.
Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.
- Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
- Проектът е дело на предпочитана и утвърдена строително инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество построени сгради
- Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
- Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
- Система за контрол на достъп
- Строителна компания с богат опит и отлична репутация
- Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
- Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
- Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
- Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
- Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
- Водомер с дистанционно отчитане
- Алуминиеви радиатори
- Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
- Изводи за монтаж на климатици
- Самостоятелни надземни гаражи
- Самостоятелни подземни гаражи
- Разчертани надземни паркоместа
- Разчертани подземни паркоместа
- Подход към подземните гаражи през рампа
- Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
- Видеонаблюдение
- Контрол на достъпа
- Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
- Тухли Wienerberger
- Френски прозорци
- Асансьори ORONA
- Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
- Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
- ВиК инсталации - водопровод от полипропиленови тръби до тапа, канализация с шумопоглъщащи PVC тръби
- Монтирани алуминиеви радиатори и лири в баните
- Монтирани външни блиндирани врати
- 35% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
- 30% при подписан Акт 14
- 25% при подписан Акт 15
- 10% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)
Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот
1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.
2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.
3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.
4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.
5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.
6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.
Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.
Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:
- преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
- при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
- ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
- ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
- договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
- предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
- правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
- присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
- при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
- можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.
Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.
Ще се радваме да бъдете наш клиент!
