Карта

Оферта № 375713

БЕЗ КОМИСИОНА ТОП
1 / 3

Нова луксозна сграда в кв. Драгалевци от световно известен проектант, цени от € 97 462

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близост до ул. Момино венче, бърз достъп до ул. Захари Зограф, ул. Папрат и Околовръстен път.

РЗП на проекта: 1650 кв. м

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: завършен груб строеж (акт 14)

Пусков срок: 06.2021

Отопление: Газ - централно

Дограма: PVC

Ново предложение от Мирела без комисиона от купувача!

С огромно удоволствие Ви представяме една от най-новите сгради в кв. Драгалевци, която е проектирана от известното британско архитектурно студио Stephen George International (SGI).

Местоположението е прекрасно - от всички посоки се откриват прекрасни гледки към града и планината, като същевременно има изключително лесен и бърз достъп до Околовръстен път.

Най-новото училище Британика (Britanica Park School) e само на 10 минути пеша, в непосредствена близост се намира частна детска градина, а на 5 минути с кола се намира търговски център "Драгалевци".

Инвеститорите са добре познати по българското черноморие, където имат построени множество жилищни сгради, които са напълно разпродадени.

Сградата ще се състои от сутерен с рампа, на който ще са разположени гаражите на цена 15000 евро, три жилищни етажа с двустайни и тристайни апартаменти и едно мансардно ниво. Общият брой апартаменти е само 14. Предлагат се и външни паркоместа на цена от 10000 евро.

За строителството ще бъдат използвани най-качествените материали, които са налични на пазара. Някои от материалите включват: фиброцимент, имитиращ камък, еталбонд на шапките на фасадата, HPL панели FunderMax, висок клас асансьор KONE последен модел от 2020 г и др.

В сградата е предвидено и помещение за велосипеди.

Инвеститорите предлагат гъвкави схеми на плащане, които са съобразени с възможностите на клиента, като при подписване на предварителен договор се изискват около 20%.

Степента на завършеност ще бъде на фина шпакловка и замазка с монтирана външна блиндирана врата на SOLID, като клиентите ще имат възможност за избор на цвят от вътрешната страна, както и допълнителни екстри, включително пръстов отпечатък. Докато трае строителството на сградата, всички блиндирани врати ще имат "оборотен" патрон, който след това ще бъде заменен с постоянен за сметка на инвеститора.

Сградата ще бъде газифицирана. При желание от бъдещите собственици - с възможност за довършване "до ключ".

За сигурността на обитателите ще бъде изградено видеонаблюдение, а за допълнително уединение и комфорт, ще има висок клас подова шумоизолация.

За да разберете повече за проекта и за да резервирате своя оглед, не се колебайте да се свържете с агента по проекта.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Сграда с висок клас на енергийна ефективност
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Малка бутикова жилищна сграда
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Район с ниско застрояване
  • Система за контрол на достъп
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отопление на газ с индивидуални котлета за апартаментите
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под надземни гаражи - шлайфан бетон
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Обособен паркинг за велосипеди
  • Помещение за велосипеди и детски колички
  • Контрол на достъпа
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Тухли Wienerberger
  • Топлоизолация на външни стени
  • Фасада в съчетание от керамика, композитни панели и еталбонд
  • Висок клас просторни асансьори, с осигурен достъп на хора с увреждания
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент 2, 2-СТАЕН, 77.97 m2, (Застроена площ 65.94 m2), € 97 462 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 3, 3-СТАЕН, 119.76 m2, (Застроена площ 100.50 m2), € 149 700 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 2-СТАЕН, 82.02 m2, (Застроена площ 68.79 m2), € 102 525 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 8, 3-СТАЕН, 120.59 m2, (Застроена площ 92.70 m2), € 156 767 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 11, 3-СТАЕН, 110.26 m2, (Застроена площ 89.93 m2), € 143 338 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент 14, 3-СТАЕН, 187.69 m2, (Застроена площ 157.93 m2), € 234 612 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Илчева
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883941411