Карта

Оферта № 405333

БЕЗ КОМИСИОНА
1 / 6

Нова луксозна сграда в строеж в кв. Манастирски ливади, цени от € 86 200

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близост до комплекс Елизиум.

РЗП на проекта: 8820 кв. м

Вид строителство: стоманобетонна конструкция с окачена фасада и тухлена зидария

Пусков срок: 12.2023

Дограма: Пет камерна PVC

Етап на строителство: разрешение за строеж

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • Предава се на шпакловка и замазка
  • Луксозен имот

БЕЗ КОМИСИОНА ОТ КУПУВАЧА!

Ако все още не сте открили своето жилище, ако все още търсите нов дом или правилната инвестиция ви представяме за продажба 2-стайни, 3-стайни и 4-стайни апартаменти в луксозна жилищна сграда. Локацията е в най-бързоразвиващия се квартал на гр. София – Манастирски ливади. В близост се намира центъра на града, бързата пътна артерия -бул. България, един от най – големите паркове-Южен парк, Bulgaria Mall и Paradise Center. Кварталът е тих и спокоен, притежаващ собствен специфичен микроклимат, чист въздух и прекрасна гледка към планина Витоша. В съседство се намират красиви и нови жилищни сгради.

Сградата е с отличителна архитектура, въплъщаваща многопластовия характер на живота в затворен тип комплекс. Фасадата, изградена от дървени и каменни панели, дава атмосфера на уют, която прелива и вътре в сградата с камък травертин и интериорни мазилки.

Съвременният дизайн, със стъклените панели и панорамни прозорци гарантира, че всички апартаменти притежават достъп на естествена светлина и усещане за простор, високо ниво на звукоизолация, енергийна ефективност. Умело изработените панели от дърво, камък и стъкло се съчетават перфектно, създавайки усещането за топлина и спокойствие.

Всички апартаменти в сградата са с отлично разпределение, удобно и функционално, с гледка към планина Витоша.

В сградата има възможност за закупуване на подземни и надземни парко места и подземни гаражи.

За да получите подробна информация за проекта, моля свържете се с консултанта по продажби.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Луксозен жилищен комплекс
  • Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
  • 24 часово видеонаблюдение
  • Апартаменти със собствени дворове на партерно ниво
  • Вътрешен озеленен двор
  • Достъпни цени
  • Жилища с функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство
  • Модерна визия, луксозно строителство с висококачествени материали
  • Нисък процент общи части
  • Отлично съотношение цена-качество
  • Панорамна гледка към планината/града от по-високите етежи
  • Район с ниско застрояване
  • Система за контрол на достъп
  • Алпинеум
  • Магазин
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Инвеститорът организира свикването на Общо събрание на ЕС за избор на управителни и контролни органи
  • Разводка за кухненска аспирация, индивидуална за всеки апартамент
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Интернет и телевизия във всяко жилищно помещение
  • Видеодомофонна система с видеоконтрол
  • Изводи за монтаж на климатици
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под надземни гаражи - шлайфан бетон
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Помещение за охрана
  • Подход през бариера
  • Видеонаблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Алеи за разходка с пейки за почивка
  • Алпинеум
  • Подови настилки фоайе, коридори и стълбище по дизайнерски проект
  • Озеленяване с тревни площи и декоративна растителност
  • Автоматизирана поливна система
  • Градинско освeтление
  • Стоманобетонна безгредова конструкция
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Топлоизолация на външни стени
  • Дограма 5-камерна PVC с троен стъклопакет, ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона
  • Френски прозорци
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Подовете на терасите и лоджиите са в завършен вид с положен гранитогрес
  • Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани външни блиндирани врати

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Секция: A
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент A32, 3-СТАЕН, Секция A, 137.26 m2, (Застроена площ 121.37 m2), € 192 300 (€ 1 401/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент A33, 3-СТАЕН, Секция A, 97.04 m2, (Застроена площ 85.80 m2), € 145 600 (€ 1 500/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: А
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент А02, 2-СТАЕН, Секция А, 66.29 m2, (Застроена площ 47.71 m2), € 86 200 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент А13, 3-СТАЕН, Секция А, 136.96 m2, (Застроена площ 121.10 m2), € 178 100 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А11, 2-СТАЕН, Секция А, 83.61 m2, (Застроена площ 73.93 m2), € 104 500 (€ 1 250/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А12, 3-СТАЕН, Секция А, 142.76 m2, (Застроена площ 126.23 m2), € 185 700 (€ 1 301/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А14, 3-СТАЕН, Секция А, 97.39 m2, (Застроена площ 86.11 m2), € 136 350 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент А15, 2-СТАЕН, Секция А, 73.67 m2, (Застроена площ 65.14 m2), € 95 800 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти План на етажа
Апартамент А31, 3-СТАЕН, Секция А, 161.31 m2, (Застроена площ 140.03 m2), € 221 800 (€ 1 375/кв. м) СВОБОДЕН
Секция: В
Етаж: 1-ви План на етажа
Апартамент В03, 3-СТАЕН, Секция В, 105.32 m2, (Застроена площ 75.31 m2), € 137 000 (€ 1 301/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент В11, 2-СТАЕН, Секция В, 73.67 m2, (Застроена площ 65.14 m2), € 95 771 (€ 1 300/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В12, 3-СТАЕН, Секция В, 97.39 m2, (Застроена площ 86.11 m2), € 136 346 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В13, 3-СТАЕН, Секция В, 95.70 m2, (Застроена площ 84.62 m2), € 133 980 (€ 1 400/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент В21, 2-СТАЕН, Секция В, 73.33 m2, (Застроена площ 64.84 m2), € 106 400 (€ 1 451/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент В41, 2-СТАЕН, Секция В, 73.33 m2, (Застроена площ 64.84 m2), € 109 900 (€ 1 499/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В42, 3-СТАЕН, Секция В, 96.56 m2, (Застроена площ 83.69 m2), € 133 900 (€ 1 387/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В45, 3-СТАЕН, Секция В, 82.55 m2, (Застроена площ 72.99 m2), € 123 900 (€ 1 501/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент В51, 3-СТАЕН, Секция В, 117.00 m2, (Застроена площ 102.15 m2), € 148 200 (€ 1 267/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент В52, 3-СТАЕН, Секция В, 151.70 m2, (Застроена площ 134.14 m2), € 216 200 (€ 1 425/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Тодор Нанков
Консултант продажби ново строителство

Тел.: 0883942168