Карта

Оферта № 367420

1 / 3

Нова сграда в кв. Банишора в близо до градски транспорт

Виж на картата Маршрут

Локация:  близо до ул. Опълченска, бул. Сливница и спирки на градски транспорт.

РЗП на проекта: 4279 кв. м

Вид строителство: тухла

Етап на строителство: кота 6-ти етаж

Пусков срок: 11.2021

Отопление: ТЕЦ

Дограма: Алуминиева

.

Представяме Ви новостряща се сграда в ж.к Банишора, намираща се в непосредствена близост до ул. Опълченска и ул. Охрид. Локацията е отлична, кварталът е обгърнат от всички видове транспортни линии (метро, тролейбуси, автобуси и др.) и това го превръща в атрактивно място за живеене или за инвестиция.

Метростанция Княгиня Мария Луиза е на 11 минути пеша, а метростанция Опълченска на 15 минути пеша.

В близост до сградата има още две училища - 14-то СОУ и 48-мо ОУ; две детски градини - 45 ЦДГ Алиса и ЦДГ Слава; здравни заведения; църква.

Предлагаме за продажба студиа, двустайни, тристайни и два четиристайни апартамента. Проектът се състои от 38 апартамента на 9 жилищни етажа и магазини на партера. Разпределенията на апартаментите са с южно, източно и западно изложение. Жилищата са с функционални разпределения, помещенията са просторни, светли и с правилна форма.

АКЦЕНТИ:

  • освен стандартната степен на завършеност по БДС (шпакловка и замазка), всички апартаменти ще имат монтирани интериорни врати (цвят по избор на клиента), както и радиатори
  • разводки за климатици и предвидени екстериорни кутии за климатици, за да не се загрозява фасадата
  • луксозни общи части от естествени материали
  • алуминиева дограма за още по-добра изолация на шума и естетика на фасадата

Паркирането е обезпечено с подземни паркоместа на две нива. Паркоместата са на цени 13 000 евро за места на ниво -2 или 15 000 евро за места на ниво -1.

Сградата ще е от клас В+ по скалата на енергопотребление.

Предоставяме информация за цени на всички свободни апартаменти при запитване, така че не се колебайте да ни потърсите!

В зависимост от схемата на плащане, инвеститорите предлагат преференциални ценови условия.

За да получите планове, етажни разпределения, актуални цени на свободните апартаменти, както и друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с агента.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт с агента, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Клас В енергоефективна сграда
  • Добра инфраструктура в района - асфалтирани улици и широки тротоари
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Алуминиеви радиатори
  • Разчертани подземни паркоместа
  • Непроходен електрически автомобилен асансьор без машинно помещение
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Предпазни стълбищни парапети в съчетание от стъкло и инокс
  • Топлоизолация на външни стени
  • Фасада с висока устойчивост на атмосферни влияния и високо ниво на енергоефективност, топло и влаго изобация, пожароустойчивост и дълготрайност
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Стени - гипсова шпакловка, подове - циментова замазка
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • ВиК инсталации по проект, изведени до нужните точки "на тапа"
  • Монтирани алуминиеви радиатори и лири в баните
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • Монтирани интериорни врати
  • 20% при подписването на предварителен договор, като се приспада резервационният депозит
  • 35% при подписан Акт 14
  • 40% при подписан Акт 15
  • 5% при получаване на Разрешение за ползване (Акт 16)

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 1-ви
Апартамент 1, 3-СТАЕН, 80.61 m2, (Застроена площ 69.79 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент 4, 3-СТАЕН, 99.01 m2, (Застроена площ 85.08 m2), При запитване СВОБОДЕН
Етаж: 2-ри
Апартамент 7, 3-СТАЕН, 81.30 m2, (Застроена площ 69.79 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент 12, 1-СТАЕН, 47.59 m2, (Застроена площ 40.66 m2), При запитване СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти
Апартамент 16, 3-СТАЕН, 99.29 m2, (Застроена площ 85.08 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент 18, 1-СТАЕН, 47.59 m2, (Застроена площ 40.66 m2), При запитване СВОБОДЕН
Етаж: 4-ти
Апартамент 19, 3-СТАЕН, 81.30 m2, (Застроена площ 69.79 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент 24, 1-СТАЕН, 47.59 m2, (Застроена площ 40.66 m2), При запитване СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти
Апартамент 25, 3-СТАЕН, 138.02 m2, (Застроена площ 79.55 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент 28, 3-СТАЕН, 112.79 m2, (Застроена площ 96.74 m2), При запитване СВОБОДЕН
Етаж: 7-ми
Апартамент 32, 3-СТАЕН, 88.00 m2, (Застроена площ 74.98 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент 35, 1-СТАЕН, 47.59 m2, (Застроена площ 40.66 m2), При запитване СВОБОДЕН
Етаж: 8-ми
Апартамент 36, 4-СТАЕН, 190.28 m2, (Застроена площ 110.03 m2), При запитване СВОБОДЕН
Апартамент 37, 2-СТАЕН, 105.32 m2, (Застроена площ 75.99 m2), При запитване СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Елизабет Илчева
Главен агент недвижими имоти

Тел.: 0883948161