Карта

Оферта № 420124

1 / 2

Нова сграда в кв. Кръстова вада, цени от € 106 964

Виж на картата Маршрут

Локация:  в близост до мол Парадайс.

РЗП на проекта: 2800 кв. м

Вид строителство: тухла

Пусков срок: 05.2024

Дограма: Седем камерна PVC

Етап на строителство: етап изкоп

Отопление: Газ - централно

Акценти: 
  • С довършителни дейности
  • Луксозен имот

Представяме на Вашето внимание апартаменти в елегантна и модерна жилищна сграда в най-динамично развиващия се район на Южна София - кв. Кръстова вада.

Сградата се намира на тиха улица, като същевременно има бърз и удобен достъп до центъра на града посредством бул. Черни връх. На пешеходно разстояние са Квартал Фууд Парк (Quartal Food Park), Парадайс Център и метростанция Витоша.

Предимства на местоположението:

  • 2 мин. пеша до входа на Paradise Center;
  • 5 мин. пеша до входа на Южен Парк /ул. Козяк/;
  • 2 мин. пеша до метростанция Витоша;
  • в близо до училища, детски градини, спортни и образователни центрове, както и заведения за хранене.

Жилищата се продават в следния вид: италиански блиндирани входни врати, с прекодиращ се патрон на бравата, луксозна седемкамерна ПВЦ дограма „Кьомерлинг“ с троен стъклопакет, изградени водомери с радиоотчитане, гранит или гранитогрес по балконите, с отопление – модерни газови котли с топлопреносна мрежа.

Жилищата се отличават с просторни, изпълнени със слънчева светлина помещения, функционално разпределение и приятна гледка към планината и града.

Паркирането е решено с паркоместа и гаражи, с цена на кв.м. от 1100 евро. Всички гаражни врати са "Хьорман" и са с дистанционно управление.

Инвеститорът е специализиран и има над 55 готови сгради и има опит над 25 години, в цялостното управление и изграждане на жилищни сгради и комплекси на територията на гр. София.

За да получите друга подробна информация относно проекта, моля използвайте формата за контакт с консултанта.

Ние работим открито и отговорно, при ясни условия, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да Ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране за всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Моля използвайте формата за контакт, ако Ви е нужна допълнителна информация (снимки, етажни планове, разпределения) или искате провеждане на оглед.

Прочети още
  • Проектирането е изпълнено от реномирано архитектурно студио
  • Строителна компания с богат опит и отлична репутация
  • Сградата ще бъде управлявана по реда на Закона за етажната собственост
  • Контролът върху ползването и поддържането на общите части и спазването на вътрешния ред в сграда ще бъде решен на Общо събрание на собствениците
  • Водопроводна инсталация от полипропиленови тръби
  • Канализация от PVC тръби с топло и шумоизолоция
  • Отводняване на покриви и тераси с безшевни олуци и водостоци по вертикалите
  • Водомер с дистанционно отчитане
  • Самостоятелни надземни гаражи
  • Самостоятелни подземни гаражи
  • Разчертани надземни паркоместа
  • Подход към подземните гаражи през рампа
  • Под подземен паркинг - шлайфан бетон
  • Асансьор за сградата с достъп от подземния паркинг
  • Помещение за охрана
  • Контрол на достъпа
  • Външни стени – тухлени, 25 см ширина
  • Шумоизолация по подовете и стени към съседни апартаменти
  • Висок клас безшумни хидравлични асансьори
  • С довършителни работи (положени подови настилки и стени, боядисани с акрилни бои)
  • С частично обзавеждане по проект
  • Напълно завършени бани и тоалетни с монтирана санитарна керамика по проект
  • Монтирани ключове и контакти, розетки за телефон, телевизия и интернет и фасонки за осветителни тела
  • Слаботокови инсталации - изградено окабеляване за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация
  • Монтирани външни блиндирани врати
  • Монтирани интериорни врати
  • Изградена газова инсталация и монтиран газов котел
  • 10% в срок до 30 дни след датата на предварителния договор

Ето какво е важно да знаете, ако искате да купите този имот

1. Голяма част от проектите за апартаменти ново строителство, които предлагаме, са без комисиона за купувача. Обикновено това е посочено в презентацията на самия проект. Въпреки това попитайте агента за контакт, дали дължите комисиона за конкретния имот.

2. В обявената цена на имота не са включени комисионното възнаграждение на МИРЕЛА (когото такова е дължимо) и държавните разходи по сделката (местен данък, нотариални такси и такса към Агенцията по вписванията, които (данък и такси), възлизат общо на около 3,5 - 4,0% от стойността на имота.
За консултация във връзка с изчисляване на разходите по сделката, можете да се свържете с юрист на Мирела ЕООД на тел. 02 9812345 с 09.00 по 18.00 ч в делнични дни.

3. Можем да ви предложим сходен имот с подобни характеристики в други наши проекти. Трябва да имате предвид също, че не винаги излагаме в сайта всички свободни и актуални самостоятелни обекти към конкретния проект.

4. Можете да получите безплатна консултация за избора на най-подходящия за Вас имот, като се свържете с нашия агент и се договорите за среща.

5. След избора на конкретен имот, Вие предоставите гаранция за намеренията си да го закупите при определени цена и условия. Ако не договорим същите цена и условия, ние ще Ви върнем гаранцията.

6. Тук можете да видите практическите съвети на НАП при наемане, покупка и продажба на недвижими имоти.

Ние работим открито и отговорно, при ясни правила, за да Ви предложим прецизно обслужване.

Ето какво Ви предлагаме, ако решите да купите апартамент в строеж:

  • преди да обявим в продажба нашите проекти, винаги извършваме проверка на инвеститорите и тяхната история;
  • при желание от Ваша страна, можем да ви съдействаме за получаване на банков кредит за закупуване на избрания имот;
  • ще Ви представим цялата налична документация, която е необходима на банката;
  • ще Ви осигурим оценка от лицензиран оценител, необходима за получаването на кредита;
  • договаряме условията за сключване на предварителен договор, като предварително изчисляваме разходите, които ще имате, по евентуалното вписване на законна или договорна ипотека, както и за нотариалното прехвърляне на имота;
  • предлагаме Ви пълно юридическо обслужване от наши юристи;
  • правим проверки за вещни тежести върху имота и Ви представяме официално удостоверение от Агенцията по вписванията;
  • присъстваме при удостоверяването на сделката пред нотариус;
  • при желание от Ваша страна, проследяваме извършването на разплащанията по сделката и удостоверяваме предаване на владението върху имота с приемно-предавателен протокол;
  • можете да разчитате на цялостна подкрепа и консултиране във всяка стъпка в процеса по закупуване на желания от Вас имот.

Всички Ваши въпроси можете да отправите към агента, който отговаря за предлагането и продажбата на този имот.

Ще се радваме да бъдете наш клиент!

Подробна информация за предлаганите имоти:

Етаж: 2-ри План на етажа
Апартамент 3, 2-СТАЕН, 69.88 m2, (Застроена площ 58.21 m2), € 118 796 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 4, 4-СТАЕН, 114.77 m2, (Застроена площ 95.60 m2), € 195 109 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 6, 2-СТАЕН, 71.57 m2, (Застроена площ 59.62 m2), € 121 669 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 3-ти План на етажа
Апартамент 9, 2-СТАЕН, 74.80 m2, (Застроена площ 62.31 m2), € 127 160 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 11, 2-СТАЕН, 71.52 m2, (Застроена площ 59.62 m2), € 121 584 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 5-ти План на етажа
Апартамент 18, 2-СТАЕН, 69.88 m2, (Застроена площ 58.21 m2), € 118 796 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 19, 2-СТАЕН, 74.80 m2, (Застроена площ 62.31 m2), € 127 160 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 20, 2-СТАЕН, 70.22 m2, (Застроена площ 58.49 m2), € 119 374 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Апартамент 21, 2-СТАЕН, 71.57 m2, (Застроена площ 59.62 m2), € 121 669 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Етаж: 6-ти План на етажа
Апартамент 24, 2-СТАЕН, 62.92 m2, (Застроена площ 52.41 m2), € 106 964 (€ 1 700/кв. м) СВОБОДЕН
Списъкът с представените оферти не изчерпва напълно възможностите да закупите имот в тази сграда. Възможно е да има имоти, които не са обявени. Моля, свържете се с агента за контакти.

Контакти

Централен офис
Агент недвижими имоти
Напишете отзив

Тел.: 0883940129